商业地产操盘方式,商业地产操盘方式有哪几种

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产操盘方式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产操盘方式的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产营销操盘手职业规划？
2. 房地产高端改善项目操盘与刚需项目操盘有何区别？

房地产营销操盘手职业规划？

以下是房地产营销操盘手的职业规划建议：

短期规划：

1. 深入学习：全面掌握房地产市场动态、营销理论和各种销售技巧，提升专业知识水平。

2. 积累经验：积极参与项目的各个营销环节，如市场调研、策划推广、销售执行等，积累实战经验。

3. 建立人脉：与团队成员、业内同行、供应商等建立良好的合作关系和广泛的人脉网络。

中期规划：

房地产高端改善项目操盘与刚需项目操盘有何区别？

我是外行，个人觉得有几点不同：

一、推广定位不同。

高端改善项目注重高端大气上档次，点包括面积大，居住环境好，凸显身份、居住安全、管理专业比如英式管家等等精神层面的需求。

刚需侧重孩子读书、便利、性价比高等等。

二、价格策略不同

高端需求定价要相对高一些，刚需定价要低。

三、销售方法不同

高端在具体推荐时，着力于居住的特殊性、社会关系的质量等，比如说都是和很多具有素质的人住在一起等等。

刚需着力于便利等等。

高端改善住房操盘与刚需项目操盘的区别：

1.刚需需要的是总价低，单价低，有房住即可，开发商往往会选择城市边缘或相对偏僻的地域拿地开发。

户型多为40-90平米为宜，配套设施实用就好，不过份追求园林写意，小品一类的设施。

销售通常不会成为难题，毕竟需求范围大，只要做基本的推广就会见到不错的成效。

2.高端改善型住房，定位是面积大，单价高，总价适中或略高，舒适型居住体验。开发商往往选择城市中依水，依湖，依靠公园的用地进行开发，小区内需要园林，水系，建筑小品等提升人居环境的设施。面积多以90-250平每套不等，物业收费总体也会略高。

销售方面通常需要营造圈层氛围，打造品质样板，吸引改善型购房需求释放。

到此，以上就是小编对于商业地产操盘方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产操盘方式的2点解答对大家有用。