房产过户卖房资料,房产过户卖房资料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户卖房资料的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户卖房资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房过户需要办理哪些手续？

卖房过户需要办理哪些手续？

1、议价、收定金

买方看房的时候，若有意愿购买，双方经过协商，定好房屋交易价格事宜。若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后，若买方反悔，则有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。

2、签约、审核

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格。卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。

3、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再将房屋售予他人。

4、资金监管

在资金监管过程中，卖家需要在银行***，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

5、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳，然后办理过户手续。

一、买卖双方先协商有关的过户事宜，就买卖房子的报价、房子类型及位置、过户时间及有关的资料提供等详细的事宜写入双方的买卖合同中，核实无异议便可签订合同。

二、到房子登记发证大厅进行网签，提供买卖双方***明原件及房子所有权证;卖方：***、户口簿、结婚证(是不是为夫妻共同财产?)、房产证、土地证、房子买卖合同。(注：若为夫妻共同财产，卖方的夫妻双方有必要亲自到本地房子产权登记部分签字。)买方：***、户口簿、当事人亲自到本地房子产权登记部分签字。

三、交纳税费：税费的构成比较复杂，要依据买卖房子的性质而定。例如面积、房子坐落等;买卖双方各需承当买卖手续费合同印花税的50%，而契税按照房子实际成交金额的0.75%核算，可由买卖双方约好由一方承当。中介费则是按照房子实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方通常付出2.5%。过户手续费：每套50元。除此外，买方还需承当权证印花税：每本5元;登记费：***如房子属于自己产权，每件收费100元;***如房子属于别的产权，每件收费200元;修理基金：依据所购房子的实际[_a***_]核算及别的有关费用例如房子评价、咨询等费用。

四、处理产权搬运过户手续。买卖双方在房子登记发证大厅处理完房子所有权搬运登记后，买方10个作业日后凭收取房子所有权证通知单再次到房子登记发证大厅领证。

五、对借款的买受人来说在与卖方签订完房子买卖合同后由买卖双方共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对双方欲买卖的房子进行评价，以断定买方的借款额度，然后同意买方的借款，待双方完成产权登记改变后，银即将借款一次性发放;

六、卖方交给房子并结清所有物业费后，双方的房子买卖买卖全部实行结束。

1、在买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。

2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

3、需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续，需要购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

到此，以上就是小编对于房产过户卖房资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户卖房资料的1点解答对大家有用。