房产交易中的合同,房产交易中的合同有效吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中的合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同实为赠与怎么判？
2. 房屋购买合同应该有我的一份吗？
3. 夫妻离婚协议归女方所有但法院的调解书没注明房产归谁房产怎样过户？

房屋买卖合同实为赠与怎么判？

凡是符合合同有效要件的合同为有效合同。我国合同法规定合同有效要件主要有四个：

一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限;

二是意思表示真实;

三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗;四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定。基于以上四点，法院会根据案情判定合同是否有效。

房屋购买合同应该有我的一份吗？

规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的（例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处）各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。

再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。

另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。

这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。

至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票（要求提供其中的两样原件）。若你少了两样，怎办？

还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。

我们的经验做法是，预售合同一式6份（买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一），出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。

出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。

夫妻离婚协议归女方所有但***的调解书没注明房产归谁房产怎样过户？

离婚的房产过户，理应按***的调解书，但***的调解书没有房产的归属内容，所以你没法以此为根据办理。

到此，以上就是小编对于房产交易中的合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的合同的3点解答对大家有用。