房产交易低于指导价需要交税吗，房子成交价低于指导价

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本文目录一览：

• 1、公司房屋土地(不动产)司法拍卖,低于原入账价值,是否需要缴税?
• 2、法院拍卖的房子低于评估价要交税吗?其它还有些什么税?
• 3、买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗

公司房屋土地(不动产)司法拍卖,低于原入账价值,是否需要缴税?

1、一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

2、具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

3、房屋本身的价值：这是房屋的建筑成本、装修成本、地理位置、周边环境等因素的综合体现。土地出让金：由于划拨土地没有缴纳土地出让金，在进行司法拍卖时，需要补缴土地出让金。这部分费用由买受人承担。

***拍卖的房子低于评估价要交税吗?其它还有些什么税?

1、卖方：个人所得税3%、增值税5%（房产证大于2年的免）买方：契税3%，其它过户税费约数百）。所以拍卖的房子100万需缴大概12万的税。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

3、最近不少朋友对法拍房有兴趣，但又不了解细节：（1）竞买人应当向人民***交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

4、房产拍卖也需要交税。***拍卖房产流程是什么拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖；拍卖的鉴定与估价。

买二手房卖的价格比原价低还需要交交易税吗

1、根据查询房天下信息显示，二手房买方契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳。

2、不能正确计算应纳税额的，应***取核定征收，购房 个人所得税税率 暂定为计税价格的1％。

3、所以，二手房转让，如果转让方的出售价格（转让收入）低于购进价格（房屋原值），是不需要缴纳个人所得税的。但是……但是，对于价格偏低，有明确的规定。

4、二是约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手价”。这种约定对下家有一定的风险，因为如果[_a***_]后到交易期间，税收发生变化，那么增加的税收只能由下家承担了。三是做低房价。

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