房产过户出让证,房产过户出让证明怎么开

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户出让证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户出让证的解答，让我们一起看看吧。

1. 股份出让和转让的区别？
2. 出让与转让的区别？

股份出让和转让的区别？

没有本质区别，只是叫法不同罢了，股份转让又称股权转让，是股权出让方和受让方，就股权转让价格等达成一致，待股权转让款支付后，股权随之发生转移的行为，双方确认股权转让价格的因素，主要是企业的每段净资产情况以及企业未来发展预期等。

股份转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为；而股权出让，是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人，使他人成为公司股东的民事法律行为。

出让与转让的区别？

出让 出卖或转让（个人自用或拥有的东西）。 转让 转让，汉语词汇，汉语拼音为zhuǎnràng，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

(一) 概念不同

出让的概念根据《土地出让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

转让的概念根据《土地出让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。

(二)主体不同

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民***予以具体实施；

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

(三)行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定；转让，他物权转移。

(四)转移条件与程序不同

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可***；《土地出让暂行条例》第十三条规定，用权出让可以***取下列方式：

(一)两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民***土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。

(二)两种行为的标的不同。国有土地使用权出让行为的标的有两个特征，一是出让土地使用权的地块面积大，二是土地使用权让渡期限长，而土地使用权转让者所涉及地块的面积和让渡期限一般低于前者。

法律依据：《划拨土地使用权管理暂行办法》 第六条

 符合下列条件的，经市、县人民***土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： 

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 

(二)领有国有土地使用证; 

(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; 

(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民***交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

到此，以上就是小编对于房产过户出让证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户出让证的2点解答对大家有用。