房产交易量高,房产交易量高说明什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易量高的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易量高的解答，让我们一起看看吧。

1. 当二手房销量远高新房销量时，说明什么？
2. 迪拜房产交易量庞大，究竟为何如此？

当二手房销量远高新房销量时，说明什么？

以北京来讲，5环以内没有土地出让了，新房项目都在5环以外了，交通生活不便利，大多数更愿意选择配套更熟一点的二手房，不管是工作生活教育都会方便，还有一个问题，新房一般配套商业成熟起来都需要3到5年，有些更久，所以导致了北京房产交易比例中二手房的销售一直都高于新房的

说明房子库存量巨大，房子空置率过高，也有可能近期所谓的房产税出台，让炒房团急于出手手上的房子，价格会比新房优惠力度大，而且二手房都是现房，买了即可入住，又有房产证到手，让人感觉更踏实点

当二手房的销量远高于新房的销量时，说明了。

1，当地二手房价格明显低于新房。

2.当地新房上市楼盘较少，可选择面小。大家只能选择二手房。

3.从另外一个角度，说明，当地的二手房抛售量大。也就是说，大家都开始抛售手里的房子了。也许是投资者为了回收资金。

当然仅仅是投资者为了回收资金可能情况还比较乐观。

4.市中心一般很少有新楼盘用于住宅，而往往市中心的配套设施完善，教育***丰富，医疗条件好。这也是选择二手房的一个因素。

二手房一般都是步梯，物管费，相对于新房也要便宜不少。估计这也是大家考虑二手房的原因。

5，我个人觉得，二手房的成交量一般情况不会高于新房。因为，二手房同时也存在很多缺点。

比如下水管道老化，消防通道不符合规范要求。甚至连基本的消防设施都没有。停车位紧张，没有专门的地下停车库。特别是多层建筑，七八层，不适合老年人居住。所以，我觉得二手房交易量一般不会大于新房。

当二手房的销量远高于新房的销量时，说明了。

1，当地二手房价格明显低于新房。

2.当地新房上市楼盘较少，可选择面小。大家只能选择二手房。

3.从另外一个角度，说明，当地的二手房抛售量大。也就是说，大家都开始抛售手里的房子了。也许是投资者为了回收资金。

当然仅仅是投资者为了回收资金可能情况还比较乐观。

4.市中心一般很少有新楼盘用于住宅，而往往市中心的配套设施完善，教育***丰富，医疗条件好。这也是选择二手房的一个因素。

二手房一般都是步梯，物管费，相对于新房也要便宜不少。估计这也是大家考虑二手房的原因。

5，我个人觉得，二手房的成交量一般情况不会高于新房。因为，二手房同时也存在很多缺点。

比如下水管道老化，消防通道不符合规范要求。甚至连基本的消防设施都没有。停车位紧张，没有专门的地下停***。特别是多层建筑，七八层，不适合老年人居住。所以，我觉得二手房交易量一般不会大于新房。

迪拜房产交易量庞大，究竟为何如此？

1、迪拜房产投资成本低，低风险，而且还是避税天堂

在考虑资产的最优组合配置时，不仅要考虑资产的持有成本、风险、收益率和流动性，还要考虑房屋维护成本。 迪拜的房地产投资成本很低， 与欧洲、美国、日本和澳大利亚等成熟市场相比，大多数需要至少两倍的投资，并且还有花费大额的养房成本费用。

同时，迪拜还是一个著名的避税天堂，没有财产税、没有资本利得税、没有财产税、没有个人所得税，也没有遗产税。再加上没有公摊费，物业费也相对低廉，所以养房成本相当低。

2、在迪拜的房地产投资很简单，价格便宜，回报率很高

从租金和资本收益来看，迪拜作为世界一流城市，租金收益率是欧洲和美国的2倍，是北京5.6倍，是上海4.6倍。永久产权、高租金、强资本增值等优势确保了迪拜房产的高流动性。

就房价增长而言，城市快速发展带来的房地产增值红利，世界级城市虹吸效应引起的人口净流入，迪拜房产供不应求。

此外，2020年世博会也将受到全球关注。预计新增25万个就业岗位和大量游客，将进一步***住房需求。全球投资者也将关注房地产市场。迪拜作为一个超级国际大都市，无疑将吸引数百万人留下来，这将导致房价急剧上涨。

3、在迪拜实现资产配置也是防范人民币资产风险的一种手段

境外资产配置也是防范人民币资产风险的一种手段。就当前国际市场形势而言，美元的安全性、稳定性和流动性相对较好，可以适当配置美元资产，作为人民币资产的套期保值，避免资产缩水。

自 1***8 年中华人民共和国成立以来，***联合酋长国的汇率固定为 1 美元= 3.6728 迪拉姆。 而***联合酋长国没有外汇管制，可以确保资金的自由获取。

到此，以上就是小编对于房产交易量高的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易量高的2点解答对大家有用。