房产交易登记已登记,房产交易登记已登记什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易登记已登记的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易登记已登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖中，房屋已交付，但没登记。有没有取得房屋所有权？此时的房屋毁灭风险有谁来承担？
2. 房屋初始登记后可以办理产权了吗？
3. 有房产证还需要产权登记吗？

房屋买卖中，房屋已交付，但没登记。有没有取得房屋所有权？此时的房屋毁灭风险有谁来承担？

没有取得所有权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋已交付，毁灭由买方承担。最高人民法院印发《关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见(二)》的通知，三、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋初始登记后可以办理产权了吗？

房屋初始登记后不能办理产权。
1.因为产权是指对不动产依法拥有支配权的权利，而房屋初始登记只是在国土***管理部门进行的房屋产权证书登记过程，只是为了确认房屋的所有权人和房屋的基本信息，但并没有最终权利转移。
2.如果想要办理产权，需要在购房时签订产权转移协议并进行产权过户手续，才能将房屋产权转移到购房人名下，享有产权权利。

关于这个问题，房屋初始登记是指房屋所有权的初始登记，是登记房屋所有权的第一步。完成房屋初始登记后，需要经过土地使用权出让、房屋竣工验收、土地证、建筑物证等手续，才能最终办理产权证。

因此，完成房屋初始登记后仍需办理其他手续，才能最终获得房屋产权证。

有房产证还需要产权登记吗？

需要产权登记，只有凳记了才是法律承认的。

房产知识中，房屋产权登记不是办房产证，这是两个不同的手续。对于房屋来说，办理房产证是比较重要的。

产权登记不是办房产证。房产证办理是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。然后携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产交易登记已登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易登记已登记的3点解答对大家有用。