房产交易乙方拒绝购买,房产交易乙方拒绝购买怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易乙方拒绝购买的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易乙方拒绝购买的解答，让我们一起看看吧。

1. 售房合同，甲乙均签字，但是乙方拒绝支付定金给甲方，合同具有法律效益吗？

售房合同，甲乙均签字，但是乙方拒绝支付定金给甲方，合同具有法律效益吗？

对于问题：售房合同，甲乙双方均签字，但是乙方拒绝支付定金给甲方，合同具有法律效益吗？首先问题分两部分解释。

第一：在正常房产买卖交易过程中，双方商谈好房产一切事宜之后，第一道程序就是签署有效的买卖合同。合同的作用就是起到约束双方，在办理房产登记转让过程中互相配合，齐心协力完成整个手续。

合同签署完成之后，买方要按照合同约定或者双方协商，支付一定比例的定金。定金支付的金额，一并拟进合同，卖方给予买方收据，这样才会有约束力，整个合同才算完美。有了定金做保障，任意一方违约，都要按照合同约定收取的定金数额的双倍赔偿给对方。

问题中，合同签署完成，乙方拒绝支付定金，这样看来，整个合同不完美，或者说，买卖双方还有条件没有达成一致，引起了乙方不支付定金的理由。乙方没有支付定金，签署的合同文件不应该给到乙方。

如果乙方在协商的情况下仍然拒绝支付买房定金，可以看出，乙方是要放弃购买权了。如果这样，甲方不应该再纠结合同有效还是无效，应该尽快与乙方解除这份已经签署的买卖合同。这样，房产才能够继续放卖出售，否者，房产就会等到纠纷彻底解决以后才能出售。如果在***过程中再次出售，房产就是一房两卖，甲方就违法了。

如果双方要走法律程序，解决问题的时间很漫长。而且没有足够的证据走法律程序。因为这份合同始终没有支付定金做保障。因此，这份甲乙双方都已经签署了的购房合同，看是有效，***很难。

合同名义上是有效的，定金在签合同时交给卖方，合同本身才会有经济约束力，任何一方违约所支付违约金都是围绕定金来说的！

如果签合同当下签了字但没有支付定金，是没有经济约束力的，合同虽然有效但需要通过法律途径来***，需要时间精力去做，现实中很多业主都选择重新出售房屋，不去***，再短时间内重新找到合适的客户，尽量减少自己的损失！

所以我建议如果遇到这种情况，您可以先把之前签了字的资料收集起来，确定买家不买的情况之下，先找备选客户，把房子卖出去，再有精力的情况下向法律提起诉讼来维护自己的利益！

定金是一个保证金，不影响合同的效力。

既然甲、乙双方均已签字，只要是甲、乙双方的真实意思表达，并约定了合同是双方自签字之时起生效，买卖合同就已经生效，不受定金的约束。

如果一方不履行合同，可以根据合同约定的违约责任向对方主张赔偿，合同没有约定违约责任的，以实际损失向对方索要赔偿。

理论上有法律效力，实际上此合同已经废了在买卖合同上。你要想通过法律解决，就需要时间和精力去打官司。

我们也碰到过这样的事情，买卖双方都签字了，出去打了个电话回来说考虑下，言外之意就没有戏了。

到此，以上就是小编对于房产交易乙方拒绝购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易乙方拒绝购买的1点解答对大家有用。