商业地产头条2020,商业地产头条

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产头条2020的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产头条2020的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情下的2020年房地产销售额逆势创历史新高，2021年将会如何走？
2. 疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何？

疫情下的2020年房地产销售额逆势创历史新高，2021年将会如何走？

再次强调，疫情与房地产销售额无直接关联。只是可能延缓或推迟时间而已，疫情过后还可能“报负性反弹"或集中式消费。

今年，分化应逐渐明显，一二线热点地区的较热，三四线及以下冷的地区明显加剧。

2021年，房地产市场会有大量的房企优质地块房源上市，至于房企高溢价拿地的优质地块，最终是否能够在市场获取不错的反响，还是房企自身压缩房地产市场的利润空间，有待进一步观察，但大概率下，仍是高地价对应高房价！

1、地价与房价方面：

①地价，土地市场高流拍率与高溢价率并存，房企在优质地块的争夺总中，已经成功把“地价涨幅超过房价涨幅”了；

②房价，虽然看似房企正以各种打折优惠的政策进行着，但仔细研究近几年的房价、备案价，“高备低售”是2020年一直上演的戏码，“提高备案价再打折出售的房企已经在2020年走出一波销售额新高。

2、市场交易量方面：

居民购房欲望不减，房价上涨预期“应犹在”。

据：央行调查1月19日发布的2020年第四季度问卷调查报告来看，仍有23.1%的居民对2021年第一季度房价持“上涨”看待的态度；

同时，根据城市2020年年度商品房销售额创新高的结果来看，压制的购房欲望与对应的房价预期，在经历了一年的疫情影响，交易量或在2021年持续走高。

3、2021年房价方面：

①围绕着“房住不炒”，房价出现热点的城市，政策依旧持打压状态，确保房地产市场健康、且可持续的发展，整体房价仍是以稳为主；

疫情后经济,2020泰国房产投资走向如何？

可以简单说一下吗？惨不忍睹🤭但还稳健

曾经是2020年东南亚疫情表现最好的国家之一，最早控制住了疫情。最近反扑到几千人每天。疫情爆发时，自己手上的长租房客户从2020年4月就经营短租不下去了。我也就把押金抵扣了欠款，都是同胞，就互相理解一下。七月疫情控制好了一些，又有人短租，但因为管理麻烦又飞不了，所以就先决定空着。

关于房产价格方面并没有大跌，大概回到了三年前的水平。如果是早于2019年买的应该影响不大，更早之前买的话应该还是有赚个几百万泰铢每套。这应该归功于泰国***为了避免2008年泰铢的悲剧（大家自己查金融大鳄索罗斯如何狙击泰铢，实在是惨烈，泰国金融倒退二十年。）在2018年左右就不让外国人贷款买房，基本主力军国人都是现金全款购房，所以房产泡沫少。目前观测，只是买家市场无法现场看房，房地产市场肯定比较安静一些，虽然也有在线看房，但也远不及当年疫情前泰国房产的繁荣。

另一个是泰铢的汇率，虽然疫情后有一些回跌，但远不及前三年的20%的涨幅，所以在一定程度上有了外汇保值的作用。可以说2019年高点前买的小伙伴们基本都不受疫情影响心情。

很多人说出泰国空置率居高不下，我只能说你没看懂数据。曼谷郊外是有8万套空置房，可是作为土地私有制的泰国可是一地难求，怎么会掉价和楠出租呢？白领们周一到周五都是居住在市中心，周末才会回自己家（通常泰国人有两处房产），然后是个两千万人口的国际都市，刚需还是很大的。

我们之前主要投资在曼谷的蛋黄区，相当于上海徐家汇和北京王府井地段，只要是靠近地铁的，都不难出租；可能会比中国一线城市慢一些，通常三个月内价格合适我们团队都能找到租户，因为手上有数据库database和泰国当地渠道合作商：）租赁比在5-6%这样。

话说回来，中国目前外汇管控严格了，但海外资产保值泰国还是适合很多中产阶级。因为入手金额小，然后自住或投资都适合。具体的就不多说了，也可以加私信聊。不过我不是卖房子的，只是自己投资过有些[_a***_]，也有生意在泰国🇹🇭。😬

那先这样吧，喜欢东南亚的朋友可以去我的“熙生活“公众号看看，上面分享一些lifestyle的文章，主要还是女性市场为主。喜欢信息差异化的朋友可以关注➕交流。希望疫情早日过去！大家再来东南亚玩～[玫瑰][爱慕]

到此，以上就是小编对于商业地产头条2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产头条2020的2点解答对大家有用。