房地产裁员波及商业地产，房地产行业裁员

今天给各位分享房地产裁员波及商业地产的知识，其中也会对房地产行业裁员进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、美的第二次大裁员背后
• 2、央行降息对房地产的影响?
• 3、公司搬迁属于变相裁员吗?
• 4、2023年房地产行业分析
• 5、产业地产:从勾地到勾业务,从卖地到卖服务
• 6、最近的金融危机是怎么回事?对房地产的影响怎么样?

美的第二次大裁员背后

争议声中，美的成为裁员力度最大的一家。 01 10年后的“大裁员” 2022年5月18日，热搜榜第四，是关于美的集团裁员的。 多平台信息拼凑的整体画面显示，美的集团正在进行大规模裁员，目前是第二轮，6月18日之后还会有第三轮。

夏飞和他十来个做后台服务的同事在第一波裁员中***地留了下来，但仍未躲过最新一轮的裁员。数位美的内部人士透露，春节前，仅在顺德基地，美的就裁掉了许多人，可能达到近万人。

微博上一条“美的大裁员，新员工几乎全做炮灰”受到了广泛的关注。

美的盲目扩张，就像吹涨了的气球，达到一定的限度不放点气就会爆的。美的为了提升品牌形象，在媒体上大量投放广告，扩大营销队伍，花了很多钱，透支很多，得不偿失，不把损失转嫁到员工身上，难道要让企业自己承担吗。

现在总部不管分部了，分部留的人基本都是和分部领导有关系的。并且被裁的员工很多绩效奖、提成目前都拿不到，说是半年后才发，过半年他们不认账谁来和他们理论啊，真的一点保障都没有啊。

方洪波接手后，美的关闭了超过10个工业园区和制造基地，砍掉7000个产品型号，将营销体系扁平化，对销售人员乃至管理层进行裁员。与此同时，方洪波所推进的战略包括全球化、智能制造等。

央行降息对房地产的影响?

影响二：房贷月供减少以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的9%降至65%，公积金***利率（以五年期为例）由原来的4%降至75%。

房地产板块：降息通常意味着市场利率下降，这将降低购房者的***成本，从而可能***房地产市场需求的增长。此外，对于房地产开发商来说，他们可以利用较低的***利率来降低负债成本，从而提高利润。

银行降息对房贷有影响。银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的***一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

房贷不一定会降息。银行降息房贷利息也会随着下调，***利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量***，上浮（或下浮）的幅度在***期内是不变的。

“这说明现行政策应对房市的定项央行降息已经加仓，致力于***房地产业下降趋势。

为了能更好的维持房地产的平稳发展，***之前也已经下调了房贷利率，而没有想到，没过多久，央行突然降息10个基点。

公司搬迁属于变相裁员吗?

1、公司变相裁员，属于违法辞退，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；（2）劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当支付赔偿金。

2、是因为有的公司在搬迁场地的时候需要花费大量的资金，所以需要在一定程度上进行裁员，而裁员也需要通过一种违法的方式告知员工，所以就会以搬迁公司场地来借口辞退员工。

3、法律主观：如果公司以调岗为由变相裁员的，劳动者可以与公司协商，拒绝其变更请求；如果被无过错性辞退或者被裁员的，则可以要求公司支付经济补偿金；如果被违法裁员的，则可以要求公司支付赔偿金。

4、可以向劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁。《劳动法》规定：变更劳动合同的，应当与劳动者协商一致。在劳动者没有过错的[_a***_]下，解除劳动合同的，可要求支付经济补偿金。

2023年房地产行业分析

张化东预测，2023年房地产市场将呈现“阴跌+脉冲式”行情，需求释放具有连续性，市场下行，刚需刚改需求的绝对量将决定房地产市场成交量。

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

月15日，据国家统计局发布，2023年1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%。其中，住宅投资10273亿元，下降6%；办公楼投资614亿元，下降6%；商业营业用房投资1031亿元，下降10%。

一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

产业地产:从勾地到勾业务,从卖地到卖服务

1、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期***经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

2、应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。

3、学习能力：从不满足于已经取得的成就，不断地学习新的知识，汲取营养，向业绩高手学习，学习他们身上好的要素，并应用到实际工作中去，才能确保房地产经纪人持续地获得成功。

4、勾地指：一种政策，是香港在金融危机时不得已出台的一项政策。所谓勾地，就是指土地在正式挂牌出让前，由单位或个人对感兴趣的土地向***表明购买意向，并承诺愿意支付的土地价格。

5、房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。

最近的金融危机是怎么回事?对房地产的影响怎么样?

总之，一句话，钱印多了，导致企业以为利润增长无限竞相扩张产能，而错配***，由金融危机引起的经济危机能够调整这些错配，欢迎金融危机快快到来。我们好去抄底，哈哈。

从这个层面上说，就是他们那些高管不顾市场，自私导致的。

起因是CDO和CDS的大量亏损。美国房地产市场因为格林斯潘时代的低息政策而繁荣了好几年，因为对房地产市场的前景非常看好，各个银行和金融机构也将资金贷给一些资质比较差的借款人。

中国也受到次贷危机的影响。金融工具过度创新、信用评级机构利益扭曲、货币政策监管放松是导致美国次贷危机的主要原因。美国******取的大幅注资、连续降息和直接干预等应对措施虽已取得一定的成效，但未从根本上解决问题。

金融危机的影响：（以亚洲金融危机为例）这次金融危机影响极其深远，它暴露了一些亚洲国家经济高速发展的背后的一些深层次问题。

金融危机的原理如下：随着人类技术的进步，区域的观念开始模糊，世界是一个互相依赖的共同体，我依赖你生产的袜子，你可能依赖我生产的矿石。

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