商业地产的预售,商业地产的预售是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的预售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的预售的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫预售证房屋用途性质？
2. 商业预售许可证取得条件？

什么叫预售证房屋用途性质？

预售证上用途性质是“商业住宅”，指的是即有商业，又有住宅，应该是底下几层是商业，商业上边是住宅。购买住宅按照财税2016第23号文件规定交纳契税，90平米以下1%，90平米以上首套房1.5%、二套房2%购买商业房契税税率4%

商业预售许可证取得条件？

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4、已通过竣工验收;

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

到此，以上就是小编对于商业地产的预售的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的预售的2点解答对大家有用。