房地产企业分析市场环境,房地产企业分析市场环境怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业分析市场环境的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产企业分析市场环境的解答，让我们一起看看吧。

1. 电视剧《安家》里房产中介的工作环境，现实中有这样的吗？

电视剧《安家》里房产中介的工作环境，现实中有这样的吗？

谢邀回答：

现实与虚幻的对比，电视剧有了严密庞大的人物关系图谱，如何让这些概念中的人物生动地呈现，这就要依仗演员的表演了。演员不仅需要外在形象上接近角色，还需要在精神气质上吻合角色。同时，为了增强电视剧的收视效果，明星演员的加盟也是行业剧成功的必要元素。这些就是电视剧需要追求的效果，现实不管是其他职业还是电视剧中的房产中介，简单介绍下现实中的房产中介。

1、国内房产中介通常是买家和卖家的经纪人，既负责买家，也承接卖家。成功交易后，中介公司收取相应的佣金，而促成业务成交的业务员会有相关提成。房产经纪人则主要从事单⽅委托，有两位不同的中介各自代表买房和卖方。

2、房产中介人从业素质低。房产经纪⼈必须持证上岗，是⼀份需要专业知识的职业岗位。

3、在佣金方面，房产中介公司只会抽取佣金的10%，房产经纪则会达到90％。

作为一个在房地产行业从业5年的新人而言，《安家》这部剧无疑是给大众一个了解中介的机会，尽管剧中的很多表现方式真的没有那么的接地气。还是要谢谢有这样一部剧写出了我们的故事。

首先，房地产中介也是销售行业。一样存在所谓“狼性文化”的熏陶和残酷的“***定律”，至少在我所知的公司，一个等级较高的房产经纪人是没有底薪的，意味着不能停，必须一直跑！一遍遍在拒绝中成长。无论你如何天赋异禀，一个合格的中介没有半年和地块儿的磨合可能都会只是一个“新人”。期间你可能会面对没有收入，温饱成难，丧失信心等等等等的过程！然后，恭喜你，你成了一个“新兵”。

上一段只能算是第一步，不代表你走过了，就赚钱了。可能还要面对各种客户的跳单（越过中介，或找更低费用的中介成交），同行的切户。其中的故事难以一一赘述。

其实房产经纪人本就是个服务前置的职业，对于从业者来说，从你看房开始，至少有十几道“关卡”要过，然后收费的时候是在成交之后！也就导致了客户很容易在中间的某个过程流失，当然成交前最多，也最让人伤心。曾有个朋友，带客户看了全市所有区域的房，时间长达一年，随叫随到车接车送，然后眼睁睁看着客户在面前签了他谈下来价格的那套房！成交人不是他。看他抽烟盒里最后一根烟，也看着他陌陌走开的背影。

他想要的可能仅仅是一点尊重。

我来回答这个问题！

连续剧安家中房产中介的工作环境是进行了很大的夸张和修饰的！安家在改编和拍摄过程中确实走访了不少的行业提取经验，可是不少问题都只是剧情需要！

安家里朱闪闪可以几年不开单子的领底薪过日子，好吧剧情需要！现实中我想请问大家谁有见过这样挺松的工作，做销售没有业绩可以领几年的底薪？店长不用考核吗？区域经理不用过问吗？甚至总公司不用核算吗？剧情里安家天下应该是民营企业，民营企业更现实的就是人员的管理和成本的核算，止损是比盈利还重要的事情！

安家里夸大了房产中介卖房的提成，现实中不可能有几万十几万的提成出现给个人！提成公司扣，领导分，所谓的专家还要！提成到个人手里没啥了，房产中介里不劳而获的太多了，哈哈！

房产中介开车上班正常，如果要说高档车的话那么不是人家家里有矿就是家里纯粹的不缺钱，再或者按揭的吧，要是用卖房子的提成买车的话估计连油钱都出不起！目前房产的过剩，房价的过高老百姓有几个可以买的起房子的，有个住的地方就不错了！

安家里朱闪闪去发海报，碰到个真想买房子的拉回来，居然给同事接她去做别的，其实这个可能吗，大家都懂客户的紧缺能有个客户已经是很开心了！阚先生买房子给小三，徐姑姑不想接单，现实中也不可能吧！你不接别人不卖房？大概徐姑姑不缺钱吧！

剧情就是剧情可以夸大修饰，可以脑洞大开！不过过大的修饰夸张就是可笑了！

记住，***剧创作，永远是基于生活并高于生活本身的。必须要有所创造，才能吸引眼球 啊！

我感觉，像安家天下的[_a***_]，咱不太清楚到底有多少中介做到这种程度了。

反而，我感觉到，两边的卖房中介，什么小红帽和阿拉丁，才是真实的写照。

一天天在门口叫唤，一年年地也卖不出几套房子，整天想着怎么投机取巧，怎么骗客户，最后不得不偷偷跑掉，或者干脆关门，或者没有业绩。或者被客户刁难。
而安家中介，他们跟客户各种套瓷，各种讨好 和巴结，各种拉拢，最后被顾客骂，被顾客怒吼：你们挣 钱也太容易了！

这些才是真实的房屋中介的处境吧！

感谢👌🙏初来乍到多多关照

在电视剧里，店长让经纪人去派***，经纪人都觉得很反感。

但现实生活，这些工作是经纪人每天必备的工作，而且大部分都是自愿去做这些辛苦的工作。

有绩效的压力、有个人生活的压力、有领导的压力，这既是经纪人的家常便饭，不去做就没有客户，没客户就没有成交的机会，没有成交就要吃土了。

尤其是刚入行的经纪人，吃住的费用都是个问题。哪敢随便拒绝领导的要求，都是主动去想办法做事。

正常来说，刚入行的经纪人，每天至少要打200通电话、找到3个意向客户，做10条网经，可能还要出去踩几次盘、带几个客户。

有时候一张单，经纪人要跟半年，甚至更长的时间。从接到客户到带客看房再到谈判，可能都已经浪费了大量的时间精力。

成交之后还要帮助客户办理过户、网签、按揭等一系列的工作。

能够成交收到佣金还好，任何一个环节出现问题，都会前功尽弃，经纪人一分钱都拿不到，只能自我安慰。

不要觉得中介收的佣金高，如果把工作量平摊下来发现，中介赚的都是辛苦钱。

到此，以上就是小编对于房地产企业分析市场环境的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业分析市场环境的1点解答对大家有用。