房产交割过户,房产交割过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交割过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交割过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖中物业交割还没最终完成，贝壳上中介不再负责怎么办？

二手房买卖中物业交割还没最终完成，贝壳上中介不再负责怎么办？

在贝壳交易，除了首付款有资金监管。首付款中还会预留一部分的物业保证金或者户口保证金，待过户后物业事宜交割完毕，再进行解冻。

当时既然知道有不常用的需要留到最后处理，那物业保证金就不应该解冻。而且这个操作是买方确认才会解冻，跟中介方其实没有太大关系了。中介方本身工作已经完成，后续事宜也只是起到一个见证和协调的作用。

目前你朋友这种情况，只能让德佑的帮忙积极协调，你想让他们帮你承担责任可能性不大。

建议到该德佑门店找负责此事的经纪人和店经理，让经纪人再去联系业主，如果该门店再不作为，就去贝壳所在的省区域总部投诉，这样从总部施加压力给门店（贝壳的门店有类似于ABC等级之分，A级最高，等级就涉及到门店的业绩和信用分，这个投诉会影响门店的信用分的，结果可想而知）

物业交割是二手房交易的最后环节，买卖双方确认好房屋内存留设施，结清物业费、水电费、取暖费等等。若有租户，还需提前通知租户到场。

一、交割前准备些什么？

在物业交割之前，买卖双方以及中介机构提前约好时间，做好人员、材料以及房屋搬置等准备。

1.到场人：买卖双方

2.办理时间：过户前后

3.所需材料：

买方：《物业结清确认书》、身份证复印件、新房产证复印件

卖方：燃气卡、水卡、电卡、钥匙等。

到此，以上就是小编对于房产交割过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交割过户的1点解答对大家有用。