商业地产核心竞争,商业地产的竞争格局

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产核心竞争的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产核心竞争的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产产业的核心竞争力是什么？
2. 大同亦屋房地产企业核心竞争力？
3. 房地产和大金融会有竞争关系吗？以后应该注重哪方面的投资呢？

房地产产业的核心竞争力是什么？

您好，作为一名房地产行业的工作人员，在这里我想简单的分析一下这个问题。

首先，房地产行业的核心竞争力一定是土地和客户。先说一下土地，对于一名房地产开发商来说，一片地理环境非常不错，而且位置也非常到位的土地就是宝藏。举一个非常简单的例子，如果你能够拿到一处学区房的房源，或者在市中心商圈旁边获得一处楼盘，那你几乎就已经站在了房地产的顶尖行业。因为这些地方根本不需要做太大的宣传，就可以吸引很多客户，而且算房地产商做一个大幅度的涨价，依然会有很多人购买，这就是时效性与价值性。

其次再说一下客户，一个房地产商如果想要做大做强，离不开的就是客户，只有你在最初期的几个开发项目获得一致好评，或者影响力足够大，那么在你后期的开发之中是不会缺少购买对象的，最主要的是客户的基数决定了你的利润收入，因此对于房地产商来说得土地者得天下，得客户知道者更久。

这就是我的分析，谢谢。

房地产有啥核心竞争力？房子无非由水泥、沙石、钢筋建成那一样有科技含量？也就是说房子没多大科技含量！房价完全由炒房客和开发商还有中介炒高的！形成一系列恶性循环！刚需只是垫背的！还口口声声说因为需求房价上涨！去年到今年二线城市炒涨翻番了！导致本省各市县房价跟风炒涨！刚需很受伤！只能望房兴叹！房价短期翻番谁会买来住？刚需也买不起！也不会买……

谢谢邀请

关于房地产行业的核心竞争力，一直是这个行业讨论的持久性话题！

1. 是土地获取的能力？土地就像面包师手里的面包，就像花艺师手上的花。土地的价值一般而言占项目运营整体价值的40%以上；但当前土地招拍挂制度日益规范，有钱也就有了土地。

2.是前期手续？如果这个也算是企业的核心竞争力，那只能说是社会的杯具。但随着反腐的推进和制度的不断规范，这个也不存在。

3. 是产品设计？ 不得不说，好的户型设计十分能够得到客户的青睐。随着科技的发展，户型设计也不断更新，特别是加入AR/ VR 等手段后，户型设计也随着时代和区域人员的喜好在逐步更新，比如现在的横厅，旋回设计等。各萝卜***各有所爱，每家的产品的自身设计也带自带光环，不一而足。

4. 是施工工艺？那取决于开发商的管理水准和要求了。

5.成本管控（招***）？不得不说这对于项目至关重要。但市场愈发透明，各大房企全球***购，大家水平也就你7我8.

6.营销水准？ 好的营销借助品牌力量能为项目带来一定溢价，但绝非决定性溢价。

当然，还有物业管理，客服，融资能力等都很重要，但都绝非决定性因素。

房地产是一门综合的学科，就像木桶理论一样，各方面都很优秀才能胜出！

房地产的核心竞争力，1⃣️我觉得首先主要是指土地的获得指企业获得土地的能力，就好比一个在好的面包师也必须要去买面粉。现在国家规划的土地在一定程度上拍卖等将企业获得土地的途径限制了2⃣️其次，我觉得房地产项目的设计，一个房地产公司对项目的设计比较能被认可并不会被***的设计是比较有竞争力的3⃣️还有一点，重要的是物业管理方面，物业管理已经越来越受到社会重视，比如万科物业已经在上市的路上，好的物业管理也是核心竞争力的一部分

非常高兴回答您的这个问题，以下是我自己的一些理解和看法：

就我个人而言，我认为房地产业的核心竞争力是土地。

首先，对于一家房地产开发公司来说，你能否成名，是看他能否得到一片更体面的土地。因为中国的大部分城市仍然是不发达地区，但大部分都在郊区，或者在一些偏远地区，这样的土地市场价值很低，可以说，即使你开发一个售罄的物业，它带来的经济效益和宣传能力也很低。但是如果你能开发一个学区，或者一个商业区附近的房产，你的房地产公司的声誉将会飙升，为你已故的客户打下良好的基础。所以地理位置决定一切，所以目前很多开发商都在不断拉近关系，争夺土地。

其次，房地产行业的比较影响，有[_a***_]性客户等。因为房地产行业和其他行业不一样，它是关系到人们生活和生活的一个重要指标，所以国家的政策和控制也比较严格，所以政策的出台往往象征着几年内房地产的发展趋势。而客户是房地产开发商坐在开发后期的一个重要标准，因为一家大型房地产开发公司，他们的客户往往非常稳定，而且会有很多回头客，这就是品牌的魅力，所以良好的客户服务也非常重要。

谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！

大同亦屋房地产企业核心竞争力？

大同亦屋房地产企业的核心竞争力体现在其丰富的房地产开发经验和专业团队，能够提供高品质的住宅、商业地产和物业管理服务。

公司秉承客户至上的经营理念，不断创新和提升产品质量，为客户提供个性化的解决方案，赢得了良好的口碑和市场声誉。

此外，公司还拥有广泛的***渠道和稳固的财务实力，能够灵活应对市场变化和风险挑战，为客户和合作伙伴创造稳健的投资回报。总之，大同亦屋的核心竞争力在于整合了丰富的***和专业团队，致力于为客户提供优质的房地产服务和全方位的解决方案。

房地产和大金融会有竞争关系吗？以后应该注重哪方面的投资呢？

房地产业和金融业是相辅相成的关系，从中国房地产业的发展情况来看，房地产业和金融业有非常深的依存关系。

金融业当中的银行业、信托业、证券业、租赁业等对房地产的发展都起到了重要的作用。例如银行贷款为房地产业的投资开发、建设、销售等提供了资金支持与服务，而证券业也为一些房地产公司提供了直接融资的机会，反过来看中国的房地产业也为银行提供了久期***利率，所以说金融业与房地产业之间是互相依存的关系。

随着中国大金融的发展，金融产品的不断丰富，人们的理财通道不断畅通，这时流动性会流入到其他的金融产品之中，这会促使房地产过高的价格回归理性，回到常态价格区间，这一过程，并不是对内地房地产业的打击，而是协调居民收入与房地产价格之间的关系，这不仅利于房地产业未来更好的发展，而且有利于控制中国的经济风险与金融风险。

从金融产品的投资角度来说，未来可投资领域非常多，安全资产与风险资产都是可以选择的范围，譬如银行储蓄、理财产品、银行票据、回购逆回购、债券市场、货币基金、证券市场、期货市场等等，其实除了房地产以外，国内已经具备了很多可投资的资产，投资者可根据自己的实际情况与金融的产品的波动规律，选择自己的投资标的与投资风险度。

到此，以上就是小编对于商业地产核心竞争的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产核心竞争的3点解答对大家有用。