划拨房产过户了,划拨房产过户了,不卖房怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨房产过户了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨房产过户了的解答，让我们一起看看吧。

1. 划拨的房子过户后还是划拨？
2. 买房子时，房主说是商品房，也有房本，过完户发现是回迁划拨房，这个责任有谁承担？
3. 房产证带有划拨能过户吗？

划拨的房子过户后还是划拨？

1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 　　2、取得对价不同：划拨土地是***无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从***手中购得。 　　3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非***因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。 　　4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。 　　5、补偿标准不同：如果遇到***拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。

买了划拨土地的房子之后就不属于划拨房了！因为划拨土地的房子在交易过户时，是需要补交土地出让金的。否则无法交易。所以当你买完了划拨土地的房子之后，就说明房子已经到补交的土地出让金。所以你买到手的房子就是普通的商品房了！

买房子时，房主说是商品房，也有房本，过完户发现是回迁划拨房，这个责任有谁承担？

您好，我是财经领域创作者段公子，我来说说。

根据您的描述我认为有两种情况：

一、目前很多地方***为了安置***后的当地居民，要求开发商在建造商品房时要预留安置功能的房屋，比如安置房、回迁房、两限房、经适房等。那么这样会造成同一个小区内同时存在商品房和非商品房两种房屋类型。

二、这个房屋以前是回迁房性质，五年后补交税费后可以上市交易。有可能原房主为了上市交易，五年后补交了税费，房产证上标明的自然是商品房属性。

希望我的回答可以帮到你。

瞎扯淡吧你 不是商品房如何过户 房产公司那关怎么过 给你本***的房产证啊 还有种情况 就是你买的这个地方的房产是属于返迁房 但是开发商出了土地的价格 那样房产是属于商品房 可以上市交易

房产证带有划拨能过户吗？

能。

1.有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土***管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。

2.划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

到此，以上就是小编对于划拨房产过户了的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨房产过户了的3点解答对大家有用。