房产交易要付哪些钱,房产交易要付哪些钱呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易要付哪些钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易要付哪些钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 在开发商买房要交哪些费用？
2. 交完了房款还需要交啥费用？
3. 只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

在开发商买房要交哪些费用？

在开发商买房需交的费用我列过一个清单：

一、当你处于选定房子办理贷款阶段！

① 抵押登记费

② 房产评估费

③ 房屋***保险费

④ 担保费用

二、当你进入交房阶段！

【交给国家单位的费用】

① 契税

房子的所有权发生变动的时候（含买卖、赠与等），买方要交的一种税，为祖国建设添砖加瓦，纳税光荣。

全款的话交完全款，收到全额发票以后交契税（90平以下1%，90平以上1.5%），维修基金每平米92元。要是***的话需要交一些银行的***费用，这个不一定每个开发都不一样。

一、契税

买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

二、维修基金

按建筑面积乘一定金额收取。

三、交易过程中需交费用

印花税是房价款的万分之五。

四、申办产权证过程中需交费用

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

五、入住过程中需交费用

物业管理费及供暖费

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

买新房除了缴纳房款以外？还需要缴纳哪些费用呢？今天就给大家分享一下我购房时，购房收费标准告知书的收费内容，购房的时候准备好你们的钱袋子！！！

一、合同签约时收取的费

（一）专项维修基金

专项维修基金简单的理解是小区的业主共同集资，为今后小区的各项公共设施筹集的保护与维修基金。举个例子，电梯属于小区的共有财产，如果今后电梯坏了，那么维修费就会使用到这比专项维修基金。收费标准为：未配置电梯的55元/平米，配置电梯的77元/平方米。也就是说购买100平方米有电梯的小区，维修基金为7700元，该笔费用也会在签订合同时收取。

（二）住宅签约***服务费

该项费用主要是用于给***服务单位的跑腿费。简单的理解就是我们购房需要开发商代办的房子备案、[_a***_]等相关证件的服务费用。各地区不一致，我所经历的的价格为600多元每户。

（三）不动产登记费

交完了房款还需要交啥费用？

交完了房款还要交啥费用？

你提这个问题，应该买的是一手房，一手房你交完了房款，以后还需要交纳的费用，主要有：房屋维修基金和契税，以及办理房产证的工本费。之前还要交燃气初装费的，2016年以后，这个费用由开发商承担，就不用买房人来承担了。

只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

一、房产证办理需要哪些费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

到此，以上就是小编对于房产交易要付哪些钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易要付哪些钱的3点解答对大家有用。