苏州地区房产过户,苏州地区房产过户费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州地区房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州地区房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州房产过户去哪里办理？
2. 苏州父母房产过户给子女如何办理流程？
3. 苏州房产过户给子女要交哪些费用？

苏州房产过户去哪里办理？

苏州房产过户是去苏州市各区房产所在区的不动产登记中心办理；

苏州市房产买卖过户办理流程是：

1、议价、收定金

买方看房的时候，若有意愿购买，双方经过协商，定好房屋交易价格事宜。若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。收下定金后，若买方反悔，则有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还；

苏州父母房产过户给子女如何办理流程？

通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。向不动产登记部门递件时，应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。

父母在决定将房屋赠与给子女时，必须清楚，一旦过户完成，父母几乎不可能再撤销赠与行为，子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此，父母在决定将房屋赠与子女时，应当保持慎重。

苏州房产过户给子女要交哪些费用？

如果是按照亲属买卖的话，孩子没房，那么只要交契税，按照房屋面积，九十以下一个点，九十以上一点五个点，然后打对折。

如果是按照赠予的话，就是房价的三个点，房价是按照税务部门的评估价进行计算。

1、房产继承

房产继承的主要费用就是公证费了，与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。

房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

2、房产赠与

房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹，以及无偿赠与对其[_a***_]直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人，免征收个税。

赠与的房产契税比较高，且还需要缴纳公证费，如果个税不能免征，则也是一笔不小的开支。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款

到此，以上就是小编对于苏州地区房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州地区房产过户的3点解答对大家有用。