房产过户夫妻改名,房产过户夫妻改名怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户夫妻改名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户夫妻改名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证更名给妻子需要什么手续？
2. 夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？

房产证更名给妻子需要什么手续？

一、房子过户到妻子名下需要什么手续费

过户费用：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的***复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？

是不是满五年，看这房子当初得到时候缴纳契税，得到的完税证明是否满五年，夫妻住房过户是不缴纳契税的，所以，按照当初买下这房子时候契税征收时间计算你持有住房时间，另外，现在买卖住房不是按照满5年免除营业税，是满2年，就可以。

到此，以上就是小编对于房产过户夫妻改名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户夫妻改名的2点解答对大家有用。