商业地产卖不动，商业的房子是不是都卖不掉

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本文目录一览：

• 1、商业地产贷款首付由70%下调50%,房子终于卖不动了?
• 2、商业房产有不动产证吗

商业地产***首付由70%下调50%,房子终于卖不动了?

1、日，兰州市人民***发布《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出，因域施策、精准调控，根据市场运行情况，调整商业地产***的首付款比例，由现行的70%调整为50%。《意见》明确，坚持调控力度不放松。

2、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。（1）公积金***买房首付降低。住房公积金***买房相比商业***买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。（2）商业***首付比例降低.通过商业***买首套房的低首付比例降至25%（城市）。

3、兰州：商业地产首付降至50%4月14日，兰州市人民******发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》。提出，根据市场运行情况，调整商业地产***的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

4、据记者得到的消息，提高首付款比例的确有可能成为宏观调控的最后“杀手锏”。但业内人士直指，五成按揭政策的影响可能会造成整个房地产市场的“灭顶之灾”。据悉，央行正在拟推的五成按揭政策在必要时就会出台，目前各大商业银行还没有收到执行这一政策的具体时间表。

商业房产有不动产证吗

1、商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别：交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。按揭方式：大多不能申请公积金***；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅。

2、办理房屋不动产权证要多少钱？房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件；签发一本房屋权属证书免交证书费，每多一本资格证书另收资格证书成本费10元。房屋产权证要换为不动产证吗？依照国家“不会改变不更换”原则，权益不变化，证件不拆换，旧证、新证与此同时具有法律效应。

3、商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地增值税、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。

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