分析为什么选择投资房地产,为什么投资要选择房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析为什么选择投资房地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析为什么选择投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资渠道那么多，为什么资金爱集中在楼市里？
2. 有的外资为何青睐中国的房地产投资？
3. 为什么有人会放心地投资东南亚房地产？ ？

投资渠道那么多，为什么资金爱集中在楼市里？

谢邀！

首先，房地产有居住属性，大部分民众都会因为其居住属性参与到地产投资中。加上过去十七年是地产大牛市，参与者普遍有较好收益。这使地产的另一个属性，投资属性为广大民众所熟知。许多民众靠地产赚钱了，这是人和。

其次，我国的投资渠道相对较窄，而其它投资种类中，门槛最低的股市在过去几十年更是个割韭菜的好地方。岁数大一点的人，想必对48的中石油记忆犹新，铺天盖地的宣传炒作，不断下跌的慢慢熊途。48买不理智对么，那有没有聪明人觉得跌倒24元腰斩后能捡便宜，又或者觉得在16元的发行价有机会？十年后的今天这个中国垄断行业巨无霸的股价大约是8元。楼市是近乎唯一的大众投资宝地，这是地利。

最后，我国的住房贷款违约率极低，是银行最优质的***门类。同时，地产也是***重要的收入来源。这使***和金融机构对支持居民购房有极大的动力。有***，金融机构的大力支持，这是天时。

占了天时、地利、人和的楼市投资，资金为什么不去呢？

很简单，只有楼市可以保证升值以及保本，老百姓心里不能赔，所以只能投这种看得见摸得到的，每平涨多少就出手，其实这算不上投资，投资都是有赚有赔，再者很多渠道都不为大众所熟知。你不妨心里想一想，你知道投资项目有哪些，能拖底保本盈利的。几万十几万还好说，几百万一年百分之十收益，其实不好保证的。股票，信托，基金，理财，债劵，股权，债权金融类又有哪个是零风险的。投资项目，投资***，投资产业，风险多了去了。打个小比方，你给我押车押房，我给你本金，赔光了，收房车。你就知道投资其实不容易。眼花缭乱的项目太多了，实操大部分都是镜花水月。

你所说的投资渠道多只是对国内的渠道而言，就中国目前的现状来说，由于受资本管制，国内外资本并不能直接流通，对于普通老百姓来说，目前阶段主要的投资还是在国内，想投资海外优质资产很难做到。

资金为什么集中在楼市里呢?

1.中国超发货币几万亿，除了房地产，所以房地产相当于超发货币的一个蓄水池，目前很难有哪一个投资领域能吸纳如此天量的资金，所以政策上是倾向于房价上涨来吸纳这些多余资金。房地产行业是国民经济的支柱性产业，在中国特殊的政策背景下，资金看好楼市发展，所以纷纷选择进入楼市。

2.除了楼市以外，稳健型投资如银行存款，利率比较低，有时候连CPI都跑不赢，所以不是资金选择的投资领域，另外如国债等投资收益不高、体量小，容纳不了如此大的资金量。

3.理财产品收益率还可以，但是理财有风险，不适合大资金操作。

4.股市低迷，期货、汇市等金融衍生品市场风险高，所以并不受资金青睐。

在中国渐渐放松金融、资本管制后，老百姓选择的空间将会越来越大，到时候其他投资渠道可能会逐步分流楼市资金。作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

感谢特邀。

我想这可以从两方面来回答：

1.在所有金融产品中，房地产是实物形态商品。看得见摸得着，且与土地***捆绑具有唯一性。不像其它投资品一旦亏损，瞬间灰飞烟灭。而地产则是伴随经济大势起落，始终又东山再起的机会。

2.房地产牵涉利益广泛，成为输不起的国民经济支柱产业。其避险性和收益性均好，投资模式又有迹可循，怎能不迅猛发展？

有的外资为何青睐中国的房地产投资？

外资会不会5折卖中国房产？

北上广深的外国人，手中价值1000万的房子

会以500万的价格卖掉吗？

杭州，南京，成都，武汉的外国人，手中价值600万的房子，

会以300万的价格卖掉吗？

外资最近大[_a***_]低价抛售我国公司的股票，

大量外资亏损惨重，

这次无差别抛售股票，

外资们非常疯狂，

愿意1折，2折卖股票

中国房地产市场现在与国外有一定差异，反而得到国外投资者的青睐。

中国房地产处于发展当中，其特点的上涨速度快，而租售比扭曲。这意味着你买房子，出租赚取租金是很难得到合理的回报的，资金回笼非常慢；但在几年之内，房屋价格的迅速上涨能够为你卖房之后赢取更大量的投资回报。所以投资属于投资大、收益时间长、收益高的品种。

而大多数海外发达国家市场，房屋市场却和中国完全不同。

在已经发展到顶端的房地产市场，其升值潜力基本没有，再加上房产税和折旧，购买房屋后，房子的总价值是在不断贬值的，意味着你买了1000万的房产，可能2年后房子就只值900万了。所以并不适用于长期投资。但是海外市场的租售比则更加合理，一般来说，你投资房屋收取的租金，往往在5-15年内就可以收回投资回报，甚至有些房屋的租金收入能够达到房屋总价的20%以上一年。所以海外房屋投资属于投资相对小，收益持续，收益稳定的品种。

而很多老外都偏好长期投资，等待几年后的大量回报，因此投资中国房产也成为了海外投资者的一个较好选择。

为什么有人会放心地投资东南亚房地产？ ？

谢谢邀请，东南亚房地产目前主要关注的就是东盟十国，这十国中有发达国家，发展中国家和待发展中国家，投资东南亚大方向看国内的政策导向，小方向的话看个人偏好；

1、发达国家中有马来西亚、新加坡、文莱

2、正在往发达国家走的路上，比如菲律宾、泰国、印尼

3、正蓬勃发展起来的国家，如柬埔寨，将来会变成发展中国家和发达国家

4、还在沉睡中的国家，如老挝，缅甸、越南

这四类国家里面如果要讲究养老或者留学，可以考虑发达国家，马来这个国家目前***严重，对于华人是不热于居住，留学的话新加坡是可以考虑，个人角度居住的话菲律宾的马尼拉是合适居住，空气特别好；投资的话可以考虑柬埔寨。

跟随一带一路步伐，未来东南亚的区域重要性不言而喻。而且相对其他投资来说，房地产是相对稳健的投资，多数东南亚国家的多数房产是永久产权，而且目前价格还没那么高，很多人看中了其升值空间以及比较高的租金回报率。

到此，以上就是小编对于分析为什么选择投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析为什么选择投资房地产的3点解答对大家有用。