房产过户与签约,房产过户与签约的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户与签约的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户与签约的解答，让我们一起看看吧。

1. 抵债现房更名签下阴阳合同无房产久拖不往下走流程么办？

抵债现房更名签下阴阳合同无房产久拖不往下走流程么办？

如果对方是直接抵给你，那么严格意义上来说你只有债权而没有房产，只有在完成房产的产权变更后，房子才是你的。但是你有权处理这个债权，比如你把这个债权卖给同事，那么你就跟这一系列都没关系了。如果你同事想要得到这套房子，就只能去做产权变更。

还有个问题，就是你的债权是多少，就是多少，不能变卖获利的。比如抵押给你一套房，市价100万，抵给你50万，你千万别想着把这个房子卖60万你赚10万块，那个属于非法的。但是债权都是有期限的，过了这个期限，你就可以想办法变现了

产权变更有两种，一种是直接合同变更，就是房子没有卖过，比如抵工程款的那种，直接由开发商配合签购房合同，对方全款付清（如果贷款是进开发商账户，比较麻烦），跟买新房差不多。另一种就是走二手房买卖渠道（像银行处置不良资产），那就麻烦了，相当于买二手房吧。

到此，以上就是小编对于房产过户与签约的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户与签约的1点解答对大家有用。