桂林房产交易历史价格,桂林房产交易历史价格查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桂林房产交易历史价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍桂林房产交易历史价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？
2. 桂林房地产市场怎么样？

官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？

我认为2020年是买房的最好时机。虽然2020年最佳时机已过，但2021年仍然是未来几年最好时机。理由如下:

政策利空+百年疫情冲击，房企纷纷降价

现在回首去年，2020年可以说是最近五年买房的最好时机。因为疫情的冲击，消费需求惨淡。加上国家给房企画了“三条红线”强制房地产开发商降低负债率。去年，很多房开都被迫降价甩卖回笼资金。

根据数据显示，2019年1-12月桂林商品房成交均价约为6368元/㎡。2020年1-12月桂林商品房销售均价约为5851.48元/㎡，同比下滑8.1%，桂林商品房销售均价重回“5”字头。

2021年，房价必然触底反弹

经过去年的政策性强制降杠杆，房企通过降价回笼资金后，其负债率已没有那么高了。预计2021年楼市不会再出现去年那样的大面积降价走量行情。加上去年各国都大面积印发货币拯救经济，多余的资金很可能部分会流入楼市推高房价。当然，国家现在对房价控制还是很严的，不会让房价快速增长。

房价不涨，利率涨，还是早点买吧

“房住不炒”是不***，但你别忘了就算房价不涨，利率却可以涨。如果你全款买房，那就当我没说。经过去年货币大放水，今年通货膨胀压力会增大，国家有可能会收紧货币流动性。现在，各大银行的房贷规模已被限制了，有些人面临着无款可贷。在这样的背景下，各大银行也上调了房贷利率。所以，就算新房的价格不涨，你每月还贷增加也是不小负担。

由上所述，我认为如果去年错过机会，那么今年还是早点买比较划算。但我不建议再贷款炒房，房住不炒的背景下，未来房价涨幅可能抵不过利率成本。

桂林房地产市场怎么样？

桂林的房价目前大概是5900元每平方米左右，相对于桂林市的弱三线城市定位根本不算高

桂林市是房价其实并不算高，桂林市简称桂，广西壮族自治区辖地级市，是世界著名风景游览城市、万年智慧圣地、全国重要高新技术产业基地，中国老工业基地，是***院批复确定的中国对外开放国际旅游城市、全国旅游创新城市

桂林市是广西乃至全国著名的旅游城市，桂林山水甲天下，桂林的发展整体情况还行。目前桂林的房地产情况还是比较低迷的，跟全国房产市场一样，并不算好。所以桂林的房价才跟五线城市的水平差不多。未来疫情结束后，或许会有所回升。桂林房价平均还是比较低的。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论

处于一种不温不热的状态，桂林虽属于广西行政区域也居住着部分高消费和高学历人才，当然也有刚需购房者，但因其靠近广东，湖南等二三线城市，相比之下工商业没有这几个城市发展，造成了桂林房地产上价格和增值空间上的压抑，当然桂林的旅游业还是不错的，环境非常美好，如果投资手里有闲余的钱也是可以考虑的毕竟没人桂林当地的一些旅游和人文风俗还是吸引了大量游客。

1.上市供应情况

桂林房地产市场分析，1—9月份，全市(含市辖六城区和11县，下同)商品房上市面积316.06万平方米，同比增长4.5%。其中，商品住房上市面积267.89万平方米，同比增长6.1%;办公楼上市面积1.63万平方米，同比减少82.3%;商业营业用房上市面积44.70万平方米，同比增长21.2%;其他类商品房(车库等，下同)上市面积1.83万平方米，同比减少54.2%。

2.销售情况

1—9月份，全市商品房成交面积387.86万平方米(五城区121.58万平方米，临桂区141.17万平方米，十一县125.11万平方米)，同比增长31.9%，9月单月37.45万平方米环比8月单月55.00万平方米减少31.8%。其中，商品住房成交面积357.49万平方米，同比增长33.0%，9月单月33.40万平方米环比8月单月50.54万平方米减少33.9%;办公楼成交面积4.69万平方米，同比增长161.7%;商业营业用房成交面积23.78万平方米，同比增长13.2%;其他类商品房成交面积1.91万平方米，同比减少24.3%。桂林房地产市场分析，商品房成交[_a***_]210.24亿元，同比增长45.0%。其中，商品住房成交金额186.53亿元，同比增长51.1%;办公楼成交金额2.74亿元，同比增长113.6%;商业营业用房成交金额20.02亿元，同比增长4.9%;其他类商品房成交金额0.96亿元，同比减少21.0%。

3.销售价格变动情况

1—9月份，全市商品房平均成交价格5421元/平方米，同比上涨9.9%，9月单月5700元/平方米环比8月单月5641元/平方米上涨1.0%。其中，商品住房成交均价5218元/平方米(五城区7254元/平方米，临桂区4701元/平方米，十一县3798元/平方米)，同比上涨13.6%，9月单月5365元/平方米环比8月单月5442元/平方米下降1.4%;办公楼成交均价5844元/平方米，同比下降18.4%;商业营业用房成交均价8420元/平方米，同比下降7.4%;其他类商品房成交均价5007元/平方米，同比上涨4.3%。

4.商品住房市场结构情况

(1)套型结构。从销售套型上看，100-120平方米、120-144平方米的户型是主要的成交套型。9月末，100-120平方米区间户型成交的面积和套数分别是113.07万平方米、10205套，分别占总量的31.6%、30.8%;120-144平方米区间户型成交的面积和套数分别是104.74万平方米、8048套，分别占总量的29.3%、24.3%。

(2)价位结构。从成交价格段上反映，3000—4000元/平方米、4000—5000元/平方米是主要的成交价格段。9月末，3000-4000元/平方米区间成交的面积和套数分别是83.73万平方米、7219套，分别占总量的23.4%、21.8%;4000—5000元/平方米区间成交的面积和套数分别是96.08万平方米、9474套，分别占总量的26.9%、 28.6%。

(3)区域结构。1—9月份，全市商品住房共成交357.49万平方米、33088套。其中，五城区成交111.91万平方米、10380套，分别占总量的31.3%、31.4%;临桂区成交133.73万平方米、12850套，分别占总量的37.4%、38.8%;十一县成交111.85万平方米、9858套，分别占总量的31.3%、29.8%。

到此，以上就是小编对于桂林房产交易历史价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于桂林房产交易历史价格的2点解答对大家有用。