房产交易均价哪里查,房产交易均价哪里查询

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易均价哪里查的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易均价哪里查的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何知道二手房房价高低？

如何知道二手房房价高低？

1、贝壳找房网上有历史成交，看看历史成交价，这个成交价都是真实的，你可以相信。

2、在天津区域平均的成交价与挂牌价的价差是3%左右。查看你的目标房子同户型同区域的价格，每个小区的每套房子都有自己的定价，看看别人的定价就知道最真实的价格。

3、与中介实地看看房，看房的时候中介会把最优质的房源给你看，你就能知道最真实的价格

4、贝壳找房手机版有个估价的功能，这个估价是根据历史成交及现有房子的大数据进行的一个评估，更接近真实的价格，你可以把房子的面积楼层装修等主要的因素输进去，大数据会对房子做个评分，会给你一个建议的价格。

5、多问几个中介小哥，让别人给你一个参考价。

二手房定价比较难，但是在现在信息比较发达的今天，寻找到合适的价格还是比较容易实现的。多出去走走，多问问，就能知道真实的价格。还有就是一个预期，卖房子卖的是预期，如果市场是下行的阶段，能卖出去的价格是三个月之后的市场价，如果是上升阶段，卖出去的价格也是三个月之后的价格。反之买房也是一样。

可以手机下载个贝壳找房***，上面可以查看各地段各小区的租售信息（都是真实的），上面有小区的指导价，可以点进去看以往这个小区有没有成交过，如果有之前的成交价格是多少，这样你就可以大约知道这个小区的房子是多少钱一平方了

信息不对称，对于90%的买房卖房者来说，是不利的。但是同样的信息不对称会被掌握一些技巧的人利用。

我喜欢到一些房东自己发布卖房信息的地方找房源，比如房多多、58等一些平台。在一定程度上能消除这些信息的不对称。

首先，我会在一些平台上找房东个人发布的类似房源；

然后，到小区附近中介问有没有房子，如果有，我会开一个比平台上房东发布的最便宜的还低10%的价格；

中介一般的反应是：这个价格是不可能的......

那我会问：那你说最低是什么价格？

这时中介肯定会介绍几套类似房源给你，然后一起去看房。

根据楼层还有装修，这时你大概应该对中介的报价有数了；

这时你再回到平台上看看有没有同样的房子，看看房东报价如何：如果报价比中介还高，说明中介那边最近谈下来价格了，我就在中介告诉价格的基础上刨去3%左右出价；

要知道二手房房价的真实购买价，网上报价打8折到9折自己去喊价试！

中介报价和网上报价基本都被中介垄断，里面的房源价格，如果要购买，尽量先按85折左右去询价，试探中介或房东口气，反正二手房有价无市，二手房房东大多是抱着能多卖1万算1万的态度。

如果房龄超过20年的房子，直接按6折左右的价格去喊，这种房源不建议普通人购买，如果要买来住就尽管砍价吧，买不了没关系，市场上房源还是很多的，只不过好多房证件还没有办出来呢！

以上两个方法供参考，要多网上和实地现场对比，必要时自己去小区贴条也可以！

想知道二手房的房价高低？有很多种方法：

1、可以到二手房所在地区的产权交易大厅，一般都可以查到“二手房指导价”，通常指导价都比市场价低很多。当然如果能提供详细资料，在这里也可以查到成交价、原值等。

2、这个最简单直接，可以去中介公司，中介有能力查到二手房所在区域的历史成交价，也会对最近市场价格或挂牌报价等给予建议。

3、可以下载二手房买卖的***，自己就可以查询到历史成交价格或现在挂牌价。

4、在网页上查询相关二手房信息、价格走势图等。这些都是对外公开的，房价高低自己也可以加以比较。

5、也可以去银行查询二手房贷款情况，银行能给***的房子，说明还有一定的投资价值。房贷额度也从侧面反映了房屋价值。

6、可以咨询专业的房产评估公司，房屋估值也可以比较真实的证明房屋的价值。

以上都可以了解到房屋价值和市场价格，房价高低便清楚明了了。不过对于买方来说，了解了房价以后，最终的成交价还是由卖方决定，[_a***_]都要达成共识，才能比较顺利完成二手房买卖交易。

到此，以上就是小编对于房产交易均价哪里查的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易均价哪里查的1点解答对大家有用。