大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户地产局的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户地产局的解答，让我们一起看看吧。
房产过户属于哪个部门管理？
房产过户属于房地产登记管理部门或房地产交易中心的职责范围。这些部门主要负责房屋产权的转移、变更等手续办理。具体业务范围包括：
2. 对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3. 负责全市城镇建设安置动迁管理。
5. 贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
当地的具体名称可能会有所不同，如建设局、住房和城乡建设局等。建议您前往当地相关部门咨询办理房产过户手续。
房产过户时房管局会查婚姻记录吗？
会查的。在进行房屋买卖交易时，房管局为了严格审慎的态度和国家的有关规定，对房产交易的所有材料要进行严格的审查，为了保护公民的合法权益和财产安全，确认该房屋是否存在共同共有权人，防范无效处分，所以过户时，房管局会调查你的婚姻状况的。
请问大家刚交房两个月，房本没下来，如何转给家人？
在广州来说，如果你这个是一手楼的话，正常在广州如果买的是期房是交楼后的一年后220个工作日才会出证，如果是你已经入住说明已经网签了，要转让就得等出证后满2年才可以转让，如果是没有网签的话就是可以内部转名的
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刚交房两个月房本还没有办下来，这种情况之下属于房产证还在办理过程当中，那么你可以与开发商去沟通了解一下，目前房产证***的进度在什么阶段？
正常情况之下，开发商收取业主所需要的办理房产证的各项资料及费用，提交到房管部门办理房产证的产证，手续其实是相当快的，一般三五天就可以出来。
1、如果办理房产证的所有资料手续还都只是在开发商的手上，还没有提交到房管部门的***窗口。
这种办法手续最方便，而且不涉及到二手房交易过程的各项费用支出。
但是目前很多省份在新房没有办理房产证之前，是禁止办理更名手续的。因为这样的更名手续有很大的炒房嫌疑，所以，难度较大，需要你去全面的了解，看最后能否审批下来。
2、房产证资料办理已经提交到房管局***窗口或者房产证已经下来，只是还未通知领取。
这种情况表明，楼主的房产证其实都已经办理下来或者正在办理的过程当中，如果你想再把这个房子转让给你的亲戚，就需要以正常二手房交易的手续来办理。
由于房产证办下来没有达到2年，就需要缴纳房价的5.6%的营业税，还有1-3%的契税（根据面积及套数定）及其他一些小税费及办理资料费等等。
这个问题由我为你解答。
1、首先没有房产证的房子在进行交易的时候，不受法律合法保护。也就是说[_a***_]更名他本身就属于偷税漏税的一种形式。
2、如果要走合同更名的形式必须要诚信、平等、自愿的情况下进行交易。但这种形式必须进行全款购买。另外在开发商进行合同变更。
3、如果此房已经网签，而且在房管局已经备案，且属于按揭的房子。那么必须属于那种等证过户。一方面需要撤网签，最主要的是银行按揭资料已经审核通过，无法撤销。
4、另外一种就是，按揭购买的房子，但是审核资料未递交。这种房子可以转按揭进行购买。
以上情况都是属于不合法，不合规的情况下进行交易，如果一旦出现金钱上的交易纠纷，必须晚上合同。
到此，以上就是小编对于房产过户地产局的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户地产局的3点解答对大家有用。
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