商业地产有疫情,商业地产有疫情影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产有疫情的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产有疫情的解答，让我们一起看看吧。

1. 三座城市封城：疫情反复，难道商业地产又要开始免租了？
2. 请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？
3. 本次疫情对房地产有何影响？比如会不会开发商资金链断裂无法交房？

三座城市封城：疫情反复，难道商业地产又要开始免租了？

免不免租不一定，只是国家提倡而已。

我不免租又怎样？因为国家也没给我免贷款啊。

只能说在疫情期间大家生活都很苦。

一般来说，个人也好，商业也好，都可以给你适当减免一些租金，但是你要强制性给你免三个月或者几个月，行不通的。

以我家为例，一年租金一万，减免了500租金，可能不多，但是我们也要交地租，一年二千，这个人家可不给减免。

有困难大家可以相互扶持一把，但是不要道德***，减免是情分，不减免………人家也没错

请问疫情结束以后，住宅地产和商业地产那个会首先复苏？

从目前公布的数据看，对房地产价不会有影响，只会升不会降。在我国，无疫无灾，每年生2100万，死700万，净增1400万人口。而这三个月******疫情才告之死去4千余人，正常情况下，我国三个月也应死亡175万人，可见人口未减，反而继续增长，当然房地产价格无忧会上涨。

我觉得是住宅地产吧

1，疫情让人们开始认识到在大城市，人口密集并不是太好，像这次疫情就发生在人口密度大的武汉

2，在大城市房价相对也高很多，一个年轻人买房结婚压力也相对比较大

3，相对农村空气清新，有新鲜的蔬菜、水果；鸡鸭鱼肉；还有空旷的田间地头，一望无际的蓝天白云

4，在自己家的宅基地上花个二拾万左右，就能把房子收拾得非常漂亮、干净！再者，乡村镇都归划盖楼房，120平左右的三室两厅才30万左右，并且一家还分二套。

总之选择在老家住除了能呼吸新鲜空气，也不会产生太大的经济压力，。所以，我个人觉得疫情之后，还是住宅地产更先受欢迎！欢迎朋友们一起讨论！！！

疫情结束以后，是住宅还是商业地产会复苏？

个人认为是住宅地产，短期来看疫情对住宅的冲击有限，无论是婚房学区房，刚需依然有购买力。人生大事，依然会纠结在买房，买哪里，买多大。

刚需躲不过高房价，也等不到房如葱。

住宅区提现在住，疫情期间的求房东免房租，想要一个自己的家，应该触动很多人。住宅应该向好。

商业地产，会相对来说受到一定影响。毕竟全民休***这么久，很多小型企业会艰苦很多。入驻商业地产的人不挣钱，那么地产也就说不了很快复苏，毕竟人流决定一切。

疫情结束后，住宅和商业地产都会有个复苏的小阳春，复苏的幅度不会太大，时间不会太久，这是市场经疫情压抑后地反弹。这样预测的理由如下：

从需求看，驱动房地产需求的第一主因是城镇化。2018年我国城镇化率约60％，日本的城镇化率超过90％，欧美国家的城镇化率也超过80％，如果***定我们的城镇化率目标是75％，那么还有2亿多人口将进入城镇，加上城镇常住居民中2亿尚无城镇户口的人口，总计会有4亿人口对商品房有需求。第二个驱动因素是居民收入的快速增长所带来的改善性需求。过去20年我国人均收入翻9倍，随着收入上升，购买力越来越强，住房的改善性需求大幅提高。第三点是投资性需求。1998-2018年间，中国老百姓的储蓄存款总额从5万亿元人民币增长到72万亿元人民币。这么多存款放在银行，收益率也不高，投资性需求一定会大幅提高。

城镇化政策、收入的增长、投资的需求推动了房价的一路攀升。

房地产起步的二十多年来，经济的快速发展，加快推进城镇化的政策，***了房产市场的钢需。近几年来，由于经济发展的放缓，老百姓的收入也有不少的下降 ，房价的高位已超出许多人的心里承受能力，也因此给社会带来了许多诟病。

为限制房价的过快增长，国家多次***取措施调控房产，近几年除一线城市外，房价基本上处于震荡期，上升和下降的幅度都非常有限。为限制房价升高，打击炒房团的投资，国家在上海和重庆已开征了房产税试点，这些都体现出国家限制房价的决心！

城市化有许多好处，这次疫情也警示了城市化对疫情或战争等灾难来说有许多短板，国家会不会因此而减弱城市化的政策也未可知。如果因此而出台相应的政策，无疑对房地产来说不是个利好。

总之，受疫情、钢需，政策、经济等多重因素的影响，未来的地产不会太火爆，只会有个小阳春。但盼望地产大幅下降也不可能！

个人意见，仅供参考！

疫情结束后，住宅市场首先复苏。

疫情让人静下来思考，什么是生命，什么是生活。

衣食住行，住是永恒的主题。

改善型住宅，刚需型住宅，或者投资型住宅，依然旺盛。反之，随着疫情后经济结构调整，消费方式的改变，对商业物业的打击是持续性的，盛世商业，现在危机下所以不看好商业物业。

本次疫情对房地产有何影响？比如会不会开发商资金链断裂无法交房？

有可能会出现资金断裂情况，但是[_a***_]交房一般不会出现，个别的不能交房***会出面协调，毕竟是疫情造成的，属于不可抗力。

整体形式对地产相当严峻，整个疫情期间估计整个房地产会丢失一万亿现金流，今年要还大概3万多亿的到期债务，现金流肯定紧张。

所以疫情过后会有扛不住的降价促销，会有一波捡漏行情，刚需和改善型的机会来了。但是很快会恢复到原来水平。

到此，以上就是小编对于商业地产有疫情的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产有疫情的3点解答对大家有用。