房产交易过程房东,房产交易过程房东不签字

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过程房东的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易过程房东的解答，让我们一起看看吧。

1. 全款直接跟房东买房怎么过户？
2. 我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办？

全款直接跟房东买房怎么过户？

直接到房产交易中心去办那过户。因为是全款买房，一次***清，那么双方可以先签订房屋买卖合同，然后把各自的房产证、身份证、结婚证及其它证件带上，去房产交易中心去按房屋买卖流程，完成过户的相关手续，那么房屋买卖的交易就结束了。

全款买房，买卖双方都要到不动产交易所去申请办理，要带结婚证，如离婚带离婚证，和财产分割协议书，房产证如是夫妻共有要双双在㘯签字，交完申请后审批完成按评估京契税，契税是买方第几套房交的税也不同，交税以后等着通知去交土地税，基本差不多下来也要二个来月。

1，直接去房管局带上手续过户即可，当你把房款交给房东，并签署了相关协议和合同，那么这个房子就归你所有，你带上双方***，双方本人，带上合同，直接去房管局，交了过户费，直接正常过户即可，手续可能有点繁琐，但是不影响，正常过户是完全没有问题的

1、首先，买方需要准备的是，就是本人需要到场，并且提供有效***件、房屋买卖合同等材料，而卖方而需要持有效***件及房屋所有权证，并且到场办理。

2、其次，如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。另外，该房产为夫妻共有时，那么夫妻双方都应该同时到场并提供有效***、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

3、最后，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。但是，受托的人必须带上公证委托书、本人有效***、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的章)房屋所有权证去办理手续。

两款直接跟房东买房怎么过户？

如果说你是直接跟房东买他的房子的话啊，那么就说直接拿现钱过户，那么首先要带上你的户口本儿。和你的***，呃，这些手续全部带了以后儿房东了，他也要带上这些手续，两个人来就说直接面对面的。把这些手续全部交接完，就可以啦。

我买了一个房子，原房东把房子租给别人，法律上我该怎么办？

只要是过户之前签的租赁合同，不论原房东时候告知以出租，对于新房东来说都是很棘手的事，虽说可以告原房东欺诈，但却拿租客没有任何办法，毕竟现行法律规定买不破租。如若万一签了二十年的租期且一次性支付了二十年的租金，估计你是一点办法也没有，除非你愿意支付二十年的租金以及违约金给“租客”。

起诉吧，走和解，因为房东更换钱，租客有购买优先权，也就是说租客已经知道房东要换，而且租户在合同没有到期前，将继续旅行合同，否则按合同补偿租户，如果老房东没有告知租户，就是老房东的问题。

首先看[_a***_]的先后，若租赁在前，买卖不破租赁，你无权赶走租客，但你可以向原房东主张权力，注意，租赁最长时效为20年。若买卖在前，原房主无权租赁，你可以把租客赶走。

这主要看你的买房合同是如何签的。

情况很多种，处理方法不同。是故，你的问题不严密，别人如何作答？

你是在考大家的法律知识吗？

这种事劝你如果拿不准，最好事先咨询。

网友是万事通。

且基本不收咨询费。

看懂了吗？事后求解莫如事前咨询！

买房不破租，房产证到手日期起房租必须由新房东收，租房合约才能延继，如果旧房东一次性收租客房租几年或十几年的房租，售房合同上没有相关约定或说明，先与租客协商交房租，协商不成收不到租就赶人。

租客交租给新房东才承认租房合同，不交租叫他问旧房东要房住。

到此，以上就是小编对于房产交易过程房东的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过程房东的2点解答对大家有用。