房产过户老人瘫痪,房产过户老人瘫痪怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户老人瘫痪的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户老人瘫痪的解答，让我们一起看看吧。

1. 老人意识不清怎么办理房子过户？
2. 房产证夫妻共有，丈夫瘫痪，卖房子不能到场，怎么办理过户？委托妻子代办可以么？

老人意识不清怎么办理房子过户？

老人意识不清楚怎么赠与房屋

老人意识不清楚没有办法办理赠与的整个手续流程，所以不能赠与只能法定继承了。

赠与必须符合一下规定：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

房产证夫妻共有，丈夫瘫痪，卖房子不能到场，怎么办理过户？委托妻子代办可以么？

两种方案解决不能到场签字的问题:

1，邀请公证处的工作人员上门服务，办理委托授权公证书；

2，邀请不动产登记工作人员***，见证当事人签字。

前提是该业主表达清晰，具有签字的能力。在实际工作中，遇到过这种情况，为民服务，特事特办是可以的。

买卖的一般流程:

1,买卖双方到房管窗口申请签署存量房交易合同，网签备案，申请资金托管，保障资金安全。

2,到不动产登记窗口填写不动产登记申请书，出具有无房产证明，（信息共享的不需要）到税务窗口缴纳税；

到公证处要求***，给上门的费用就好了。做完全权委托公证，然后找到买家，收定金，签合同，过户，收尾款等等！这些房产流程只要有委托公证，全程不再需要你老公签字了，自己签字就可以。

到此，以上就是小编对于房产过户老人瘫痪的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户老人瘫痪的2点解答对大家有用。