房产过户与房贷,房产过户与房贷有关系吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户与房贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户与房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子未满两年,买卖双方达成协议两年后过户。这期间房贷谁还？
2. 买房是付清后才过户吗？
3. 郑州市夫妻间房产过户需要办理哪些手续？

房子未满两年,买卖双方达成协议两年后过户。这期间房贷谁还？

是房主，因为购房者没有过户，你没有办法办理住房贷款，购房者只能付全款呀。不过户***还在原房主名下。其实房主收到全款，就可以提前还贷，也不存在利息问题了。你们一定得提前说清楚。

买房是付清后才过户吗？

买房（二手房），银行对买家的按揭***审批后（也就是同贷书下来了），买卖双方去银行面签，那时买家付首付款给银行监管。一周左右首付款到卖家账户上就可以安排过户了。并不是等全款付清才过户。

剩余的按揭***由银行放款到卖家账户上的。

全款买房可以先付款后过户。

选择付全款购房的话，可以进行资金监管。主要操作就是购房者先把购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议且合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

郑州市夫妻间房产过户需要办理哪些手续？

情况一：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;3、需支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)

;2、除支付上述110元手续费外，如***是纯公积金的，还需另外支付100元;如***是组合形式的(公积金+商业***)，还需另外支付200元;3、其他步骤同“有房无贷”

情况三：婚前加名1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分

非常简单,原《房屋所有权证》、双方的***、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关(房地产交易中心)去办理,因为要当事人亲自填表格。

如果夫妻间***取的是赠与方式,那还要先到[_a***_]去搞赠与公证。关于婚内财产的转移,各地的具体的操作不是很统一,很多地方都是可以直接变更,不收其他的税费,只收一点工本费之类的,也不要求做公证。

到此，以上就是小编对于房产过户与房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户与房贷的3点解答对大家有用。