商业地产规划用途,商业地产规划用途有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产规划用途的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产规划用途的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上的规划用途是非住宅或商业有什么区别？
2. 请问房产用途商业跟商住有何区别？
3. 房产证上写的商业服务是什么意思？

房产证上的规划用途是非住宅或商业有什么区别？

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致， 一般分为：住宅、商业、办公、工业、综合这几类。

房产证的规划用途上标明工业，则表示该建筑为厂房及其附属设施，而非住宅的形式有很多，包括办公、商业建筑等。

请问房产用途商业跟商住有何区别？

区别主要由以下几点；

1、用途不同。住宅只可用于居住，商住可以居住也可以注册。

2、贷款方面不同。住宅***最高7成，商住***最高5成；住宅***利率可下浮，商住***利率须上浮10%。

3、费用收取标准不同。住宅水、电、煤、均按民用收取，商住水、电、煤、均按商业收取。

4、产权不同。住宅产权70年，商住产权40年。

房产证上写的商业服务是什么意思？

房产证上写着“商业配套服务”什么意思?

1.房产证上写着“商业配套服务”是指 取得土地的土地权属性质和规划用途,在土地利用现状分类和城市用地分类与规划建设用地标准中并无商业配套服务。

2.从字面理解,“商业配套服务”主要是以商业为主,部分服务业为辅的规划用途,不好区分,而统称商业配套服务。

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。通常，商业用途房屋只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。

就是该房子的用途是用于商业服务。房子有不同的用途，也就有不同的价格。房产证的第一页的第二面，在第二栏有一框“房产用途”。房子的用途有许多种，有作住房，有作厂房，有作商业服务，有作教育。标明用途是商业服务，就是该房子只能用于商业服务业，不能用于其他用途。

到此，以上就是小编对于商业地产规划用途的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产规划用途的3点解答对大家有用。