房产过户后交房,房产过户后交房产生***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后交房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后交房的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后一般多久交房？
2. 过户和交房的区别？
3. 房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？

过户后一般多久交房？

二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

过户和交房的区别？

过户是把卖家房本的名字换成买家的名字，买家就实实在在成为房子的真正主人。

交房是买房者交完房款后从售楼部领上钥匙就叫交房，但这时买家只有购房合同没有房本，房本得两年后办理。两者区别很大，大家一定要分清楚弄明白，千万不要搞错

过户是指购房人已具有该房屋的处置权，并已达到处置该房屋的时间限制，例如，青岛市房产过户需满五年后办理。

交房是指开发商已建成项目开发的房产，已办理完成交付验收手续，可以通知业主过需收房。所以，两者的意义都不相同，不存在关联关系。

房屋已过户，尾款没收到，合同签了收到尾款再交房，但现在已交房买方使用，该怎么办？

从这个问题上看你有部份责任，即然你约定尾款付清再交房，那你为什么提前交付使用呢？这说明你没把好关吗！现在你知道树大了什么鸟都有，遇到好说话的尾款可能给你付清，遇到扯经的随便给你一个理由可以给你赖掉。另外不知道尾款签没签纸质条约，如果签的有，他方没长时间履行条约，那么你可诉诸法律来解决，如果没有那就看的这气了！

既然该房屋已经过户，而且也实际交给买方使用，那么作为以房屋为标的的合同实际已经履行了。至于尾款，买方除非具有法定理由，他就必须及时交清。否则，你可以按照债务追偿的法律关系进行起诉。但情况可能更复杂一些，比如买方以房屋有瑕疵为由拒不履行尾款交付，乃至认为卖方故意隐瞒了这些瑕疵，那就需要付诸法律程序，由法院裁决是吾有违反合同的行为，以及原合同是否有效。这种情况，双方都有提起民事诉讼的权利。

到此，以上就是小编对于房产过户后交房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后交房的3点解答对大家有用。