商业地产套路收房，商业房地产操盘实务

今天给各位分享商业地产套路收房的知识，其中也会对商业房地产操盘实务进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、山东一市民收房后发现110平米房到手仅61平米,公摊面积是否应该取消...
• 2、买房前买房中买房后买房全程防坑指南

山东一市民收房后发现110平米房到手仅61平米,公摊面积是否应该取消...

取消公摊的话题再次冲上热搜 事情的起因是一篇《110平方米的房子到手仅61平方米》的报道，让#公摊面积是否能取消#登上了微博话题榜第一。

而更离谱的是，有110平的房子到手，却发现只有61平，这简直就是违背了基本的常识。那么问起来了，这部分公摊面积到底是被谁偷走了呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。

所购房屋实际面积如果小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。房子公摊面积注意事项 一般来说，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），都是为墙体面积水面投影面积的一半。

应该按照每平米6000元的价格返还，计25万元；对3%以外部分（25平方米）应按照每平米12000元的价格返还，计1万元；故购房者有权要求开发商返还房屋面积差价款共 计35万元。

现在大多数合同约定的面积是套内面积，房价也是按照套内面积来计算的，并对套内面积差异给出了处理办法。不过很少有合同对公摊面积做出约定，如此一来，公摊面积的变化很难***。我们建议购房者应该在正本合同之外补签一份协议，对公摊面积的差异处理办法作出约定。

买房前买房中买房后买房全程防坑指南

.专业的人做专业的事，买二手房一定要找中介、中介避坑指南下次奉上 1大胆砍价，买房不是小事，钱不是大风刮来的。1房子装修就按自己的喜好来，学会爱自己 单身独居的时间要好好享受，以后成为妻子、母亲，就顾不上自己那么多了 。

最后，要注意特殊情况的特别预算。在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修家庭提出一些特殊的装修要求。这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。

一般装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。

风水师看风水包含内容很广泛，综合起来有三个方面，命理分析，主要是看事主的命理五行信息或者卦象。2，根据事主提供的信息来寻找合适的阳宅、阴宅，这合适二字包含立向、避煞等，根据以上两方面的信息以及历法、天文等信息，寻找崔吉的最佳时机，从而使事主达到人和自然的和谐统一。

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