商业地产入市租金,商业地产入市租金怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产入市租金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产入市租金的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海商场商铺租金一般多少？
2. 商业房屋售价是租金的多少倍？
3. 刚开发的楼盘去租商铺会不会免租一年？

上海商场商铺租金一般多少？

要看商场地段和档次的，有些商场地处郊区，租金就会相对便宜一些。有些商场地处市中心或者一些城中商务区，那租金就会很贵。而且商场租金都是按照每平方米每天多少钱计算的。价格从2元到5元6元的都有，一般新开商场都会有个租金免租期或者优惠期。

商业房屋售价是租金的多少倍？

2-4倍

商铺的价格一般情况下是住宅价格的两倍到4倍左右，不过具体的价格并不是固定的，还要根据商铺的地理位置来决定，如果地理位置比较好，那么未来的升值空间肯定是比较大的，但如果地理位置并不好，那么未来的升值空间也比较小，很有可能并没有住宅值钱。 如果你想要投资商铺，尽量是选择地理位置好一点的商铺，这样需要承担的风险会稍微小一些，而且未来能够赚取的收益也会多一些。

刚开发的楼盘去租商铺会不会免租一年？

不会的。最多能免你三个月的装修期，就不错了。

居民住宅楼宇的底商，一般是房地产开发商按照规划要求配建的。

这些商铺并不是房地产开发商盈利的主体，他们也不会为了能够尽快出租并开业而给予多少优惠条件。

同时，有一些底商是投资客购买后对外出租的。

他们更加看中今后的升值空间。而并不着急于是否尽快出租和开业。也不会有很多优惠的。

到此，以上就是小编对于商业地产入市租金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产入市租金的3点解答对大家有用。