房产过户变更流程,房产过户变更流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户变更流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户变更流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产证夫妻更名流程？
2. ”南方电网95598”微信公众平台办理更名过户的具体办理步骤是怎样的？
3. 房产证变更和过户是什么概念，有何区别？

上海房产证夫妻更名流程？

1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(一)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(四)　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税 5 元，其余任何费用均不需交纳。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

”南方电网95598”微信公众平台办理更名过户的具体办理步骤是怎样的？

具体办理步骤如下：关注并绑定“南方电网95598”，点击我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>办理>按照提示：填写新户主姓名、性别、账单投递地址、新户主手机号码、上传***正反面照片、更换缴费账户、上传购房合同照片、经办人姓名、经办人***号码、经办人手机号码、短信验证码>同意协议，最后提交。

房产证变更和过户是什么概念，有何区别？

房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。过户必须到房管局办理手续。过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。房产更名和过户的区别主要有以下几点：

1、操作方式房产更名是购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人[_a***_]是多人共有。而房产过户则是在房地产交易中心完成的。

2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的一种变更，房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。

到此，以上就是小编对于房产过户变更流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户变更流程的3点解答对大家有用。