商业地产放松政策,商业地产放松政策有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产放松政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产放松政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 张家港取消两年限售，这是全面放松地产的信号吗？你怎么看？
2. 多地房地产放松限购，昆明能躲过调控吗？

张家港取消两年限售，这是全面放松地产的信号吗？你怎么看？

并不是。只是国家反复强调的“一城一策”的具体提现，对张家港本市来说，***宏观数据判断需要促进楼市的交易流动性，但是对其他城市参考性不大。不过，当更多“一城一策”政策出台后，也会对其他城市的“一城一策”相应政策起到一个促进作用。好比考试，有人先交卷后陆续交卷的考生会增多！

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小菜觉得这不是全面放松房地产调控的信号！

12月10日，张家港取消限售，目前具体实施细则还没有出台。实施2年多的限售政策取消，意味着张家港地区房产可以正常交易和流通，房产交易环节风险减少；但同时炒房客可以趁机甩卖房产离场。

限售取消不同于限购取消！毕竟，现在的房子存量很充足，取消限售不会对市场供应端产生重大影响，也不会对房价产生重大影响。

张家港取消限售，只是特定城市调控政策的微调整，也符合因城施策和一城一策的政策要求，不会对整体调控政策形成冲击，也不代表整体调控政策走向。

下半年，陆续有城市定向放开限购政策，比如10月、11月，南京***区针对人才的限购政策调整，天津、海南、南通、成都天府新区、上海临港、青岛等地相继跟随，但都是调控政策的微调整，并没有全面放开限购政策，也不是房价热点城市、热点区域全面放开限购政策。

以上这些城市定向松绑楼市，实际上是在践行“因城施策”、“一城一策”，避免“一刀切”的政策模式。各个城市都有自己的特点，城市的各个区域也有自己的区域实情，反映了楼市发展不均衡，不宜眉毛胡子一把抓，需要政策灵活性，避免误伤刚需，贻误城市、区域楼市发展机遇。

截止去年底的，我们的城镇化率是59.58%，但GDP已经是全球第二了。相对其他经济发达国家，普遍城镇化率是80%以上，我们的城市发展就显得比较落后，跟自身的经济发展就严重不对等！这个短板需要补齐！

从经济发展看，经济低迷，结构调整，外部出口不行，内需也不足，服务业不发达，其他路子又不通，只有城镇化和房地产能短时间内迅速拉动上下游产业发展，带动经济。

楼市只能调控，在控制范围内为国家经济发展、城市发展、人民生活服务！不能彻底锁死楼市发展，把好不容易培养起来的摇钱树砍了；也不能放任楼市发展，泡沫吹破，垮掉！冲击国家经济，收割大众财富。

多地房地产放松限购，昆明能躲过调控吗？

以前的房地产管控大多是“大统一”，全国都实行一样的政策，但是现在的房地产年政策已经变为“因城施策”，意思就是说每个城市的房地产管控政策大多数都是根据当地的情况来拟定和实施的，因此，外地的政策调整，不会对昆明造成太大的影响。

从去年以来，昆明就曾出台了相关的限购政策，但是该政策只是针对于呈贡新区，对于昆明其他区域影响不大。而且从去年以来，昆明的房价只增不减，很多片区的房价甚至比前年翻了几番，在这样的楼市下，昆明也有可能会出台相关的限售限购，因为房价涨幅过大过猛，对于当地楼市来说，也不是一个好的信号。

之前不少专家就曾分析过，昆明的楼市今年以来涨幅很大，这背后的原因有很多，在这些原因的影响下，昆明房价上涨的趋势是必然的。虽然房价上涨，但是对于刚需一族来说，还是有不少好的选择，如果作为投资来说的话，影响就比较大了，特别是在涨幅最大的呈贡新区，限购令的发布，直接影响了该区域的房价，很多投资者都不愿冒险再在呈贡购房。

所以，那么外地的房产政策如何变化，对于昆明来说，影响都不大，市民们不必过于担心，特别是刚需一族，包括需要换房的二胎一组，都可以在自己的经济范围内选择一套适宜的房屋。楼市变化大，很多人都表示难以掌握房价的走势，特别是在“房子是用来住的，而不是用来炒的”的背景下，投资者们更是需要谨慎投资。

到此，以上就是小编对于商业地产放松政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产放松政策的2点解答对大家有用。