房产过户本人失踪,房产过户本人失踪怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户本人失踪的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户本人失踪的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产所有人失踪过户怎办？
2. 失踪人口房产如何过户？
3. 请问夫妻一方失联如何办理过户手续？

房产所有人失踪过户怎办？

房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

失踪人口房产如何过户？

失踪人口房产过户的方法如下：

1、必须由法院、公安局宣告失踪才能确定为失踪，自己认为多年失联算失踪的无效。

2、报案五年以上才能定为失踪。

3、公安局证明、***宣告失踪后，此人遗留财产按遗产进行继承。

4、第一继承人(产权人的父母、配偶、子女)持证明去公证处办理公证，按照正常房屋过户流程进行房屋产权人变更。

请问夫妻一方失联如何办理过户手续？

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关于夫妻双方卖房，以防失联的情况，分为两种可能来处理：

1、买卖成立，夫妻双方都同意出售该房产，而由于特殊原因，一方无法到场的，可能办理委托协议，由一方全权委托另一方进行处理，并经公证处公证即可。

2，买卖存在争议，夫妻方某一方将属于夫妻共同财产的房子，在另一方不知情的情况下进行交易，这个买卖合同是不成立的！

所以，在交易之前，一定要和产证上所有产权人碰面，达成共识，才能进行下一步的交易流程，因为交易时，需要所有产权人签字才能生效，所以，要提前把这些事办好，不要到签字的时候再去处理这样的事！

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到此，以上就是小编对于房产过户本人失踪的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户本人失踪的3点解答对大家有用。