商业地产建设合同,商业地产建筑

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产建设合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产建设合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商在合同交房时间提前交房可以吗，合规吗？
2. 没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？
3. 没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？
4. 购房合同写的我的名字，房产证能不能写我两个名字？
5. 法官执行冻结被申请执行人未签定购房合同的，应该是购房款还是房产？

房地产商在合同交房时间提前交房可以吗，合规吗？

开发商为了防范开发过程中不可抗力产生的工程延期带来的交房违约风险，一般都会把合同交房时间延后半年左右，实际都是提前交房的，如果你遇到卡着合同交房的要么他工程出现问题过，要么他房子没卖掉。

在预售制度大行其道的当下，延其交房、烂尾缕见不鲜。能遇到提前交房是一件多么幸福的事情啊，你怎么忍心说他违规呢？

在实际操作中，很多开发商会给自己留足缓冲空间。打个比方，你现在买了套期房，交房时机是2030年12月31日，交付标准是小区整体验收通过。但是在2028年12月份的时侯开发商已经做到部分楼栋单体验收通过，小区内道路硬化完成，水电都能正常使用，不影响你的进场装修，也同意把房子钥匙交接给你，这样并不违规，而且对大家都好。

能遇上提前交钥匙的开发商，也算是交了好运了。

没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国***取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

没有房产证的房子，只有买房合同，夫妻离婚需要办理过户吗？

没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：

1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；

2、前我国***取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；

3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：

购房合同写的我的名字，房产证能不能写我两个名字？

您好，我来回答您这个问题。

这个问题分几种情况：

1：如果只是购房合同上写的您的名字，在房产局做网签备案的时候加一个人的名字是可以加的。

2：如果已经网签了，您房子是全款买的，那么可以加名字，就是房票办下来之后全款买房也是可以随时加名字的。

3：如果您房子是贷款买的，银行那边对您房子进行***审批的时候您就是单独所有，那么在进行加名字是加不了的。因为银行那边和房产局那边房子的所有人要保持一致。

4：***买的房子如果婚后想把另一半的名字加上是不能加的，除非把***还清。

希望能帮到你

根据你的问答要加的名字是夫妻关系还是其他什么？如果只是刚签订购房合同，在没有正式签定网签合同的情况下是可以把夫妻一方的名字加上去，如果已经签定正式网签合同，那就要撤销网签合同从新出网签合同，不动产权证按照网签合同上一个人单独所有或几个人共同所有，可以按比例分配份额。

法官执行冻结被申请执行人未签定购房合同的，应该是购房款还是房产？

谢谢邀请！

法院在执行过程中***取的执行措施，对房产是查封措施，对[_a***_]是冻结措施。

购房人为被执行人的时候，他尚未签订购房合同的情况下，一般房屋是没有办法查封的。因为，没有签订购房合同，对所购房屋的具体楼层、门牌号及房屋的面积都还无法确定。

也就是说，要***取查封措施，却无法确定具体财产的情况。

但被执行人已经交了购房款，***是可以将购房款冻结的。

北京郭广吉律师为您答疑解惑，欢迎关注、交流。

到此，以上就是小编对于商业地产建设合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产建设合同的5点解答对大家有用。