香港房地产真相分析网站,香港房地产真相分析网站有哪些

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1. 讲香港楼市历史的书？
2. 香港地产的发展史？
3. 香港房地产市场现状怎么样？
4. 房地产香港模式是什么意思？

讲香港楼市历史的书？

《香港房地产市场分析与投资》。

《香港房地产市场分析与投资》这是一本比较全面介绍香港房地产市场的书籍，内容包括香港房地产市场的历史、现状、趋势以及投资策略等方面。

书籍是指装订成册的图书和文字，在狭义上的理解是带有文字和图像、纸张的***。

香港地产的发展史？

香港房地产业呈现明显的周期性盛衰循环。第一个周期是1946年至1959年；第二个周期是1959年至1969年；第三个周期是1969年至1***5年；第四个周期是1***6年至1985年；第五个周期是1985年底至现在。每个周期经历的时间长短不同，周期最短的约6-7年，最长的是第五个周期，历时19年。

香港高房价的主因为－－***的高地价政策。

而香港高地价政策的起因是一连串特殊环境下的历史的结果，这一切需由英国1841年占领香港说起。

开埠

第一次***战争之後，英国要了香港为其殖民地，而当时英国之所以看中香港，其主要原因是维多利亚港，英国人当时正在建立一条全球的贸易路线，来运输他们搜掠原材料与他们生产的产品，他们需要不向他们征税的自由贸易港，而维多利亚港的天然优势－水深，港阔，避风，正正是英国人的需求。

而正因为英国人将香港设为了自由贸易港，港英***无法从贸易中征税，但建设香港又需要资金，但香港却土地贫瘠缺乏自然***，而英国***又不愿运过钱来，那么港英***唯一可以做的，也是唯有拥有的就只有－－土地。由此开始了土地在香港发展中的重要角色。

在香港成为英国殖民地的那一刻开始，根据《英皇制诰》，所有土地马上皆属英国皇室所有，称为Crown land，所以香港所谓的土地拍卖并不是真的将土地永久出售，而只是出售有期限的使用权Leasehold，可以称之为＂批地＂。（早期批地年期极长，为999年，而後期缩短至99年，而现时批地年期大多为50年。）

英国人行事雷厉风行，1841年6月7日便公报公开批地并于同月14日由海军上将Admiral Sir Charles Elliot於澳门成功拍出404幅土地。

香港房地产市场现状怎么样？

香港房价之高是全球有名的，稳居全球前十。香港面积是以呎为单位，换算成内地的计算方式，目前均价突破20万人民币，中环已经大概35万，好点的小区四五十万也很常见。

由于香港房价持续走高，而收入并没有我们想象的那么高，所以当地人也有大量的蜗居族。以2016年的收入统计数据来看，香港有1/4人口收入不足一万港币，大约4成人收入在1-2万港币之间，其余部分为2万以上的收入人群，家庭收入中位数为2.5万港币，折合人民币20403元，也就是夫妻人均收入一万出头而已，面对25万的均价，等于月收支比1:25，收支比压力大概是北上深的近3倍。

香港房屋租赁市场十分繁荣，所以即便如此之高的房价，也还是鲜有空置房屋。香港房租很高，一套七八十平的房子，再偏的地脚也要每月2万起步，中环就得每月四五万，所以折算下来，一个单间大约就是1-2.5万不等。比内地一线城市也要高出几倍。

普通老百姓的住房条件差异比较大，有些拥有房产较早的，居住条件还不错，而几代人都迟迟没有买房的，情况就比较复杂，由于香港这几年房价飙升，买不起的就更加买不起，两三代人挤在一个单间或者单独一居室的也不少。据说香港目前有一些笼屋，每间大约5平方左右，提供给买不起房也租不起房的人居住。

房地产香港模式是什么意思？

房地产香港模式是指香港特区******取的一系列措施，旨在解决住房问题，增加房屋供应和改善居住环境。这些措施包括大规模的公共房屋建设和土地供应、推出房屋租赁市场、加强监管和执法等。

此外，香港***还实施了“居者有其屋”政策，通过优先为低收入家庭提供公屋单位，以解决住房问题。总体来说，房地产香港模式是指******取综合性措施，以满足不同层次的住房需求，同时加强监管和执法，保障房屋质量和居住环境。

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