房产过户到侄女,房产过户到侄女要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户到侄女的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户到侄女的解答，让我们一起看看吧。

1. 姑姑的房子过户给侄女怎么办理？
2. 叔叔可以把房产赠与侄女吗？
3. 侄女房屋过户怎么划算？

姑姑的房子过户给侄女怎么办理？

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

叔叔可以把房产赠与侄女吗？

当然可以。公民有处置个人名下财产的权利。叔叔不管自己有没有孩子，他都是可以通过遗嘱的方式把遗产赠与侄女的，当然如果叔叔的子女尽了扶养照顾的主要义务，可以要求部分费用从叔叔的遗产中支出。

侄女房屋过户怎么划算？

一、身后继承过户

1、增加了代位继承，子女有可能无法继承父母房产

代位继承就是父母去世后，子女可以继承兄弟姐妹的资产而不是自己。比如一位老人的兄弟姐妹都去世了，但老人兄弟姐妹的孩子（也就是老人的侄子、侄女，外甥、外甥女）还在，那么这些孩子就能继承老人的遗产。以前老人的侄子侄女是没有继承权的，但是加上代位继承，老人的侄子侄女可以代替父母继承叔叔的财产。

为了追求更好的生活质量，现在很多年轻人不愿生育，所以就有很多家庭没有第一第二合法继承人，或是因为第一第二继承人触犯法规，无法继承遗产时，就由代位继承人继承遗产。

2、增加了继承宽恕制度

比方说，老人的某个孩子很不孝，所以老人明确把孩子排除在继承范围之外，或是孩子因为触犯法律法规而被剥夺继承资格。但是如果犯错的孩子后期能够浪子回头，继续孝顺父母，得到老人的原谅，那么也能够重新获得继承权。

1、房产继承：费用较少风险较高。

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户：出售成本较高。

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

根据相关法律的规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

侄女房屋过户通过买卖手续是最划算的。虽然通过买卖手续过户需要缴纳一些税费，但是不会耽误以后房子的出售。

如果通过赠予过户，当时虽然省下了税费，但是再次出售时，需要缴纳房屋[_a***_]值的百分之二十的税费。房子现在更多的是一种商品。可以变现是很重要的。

到此，以上就是小编对于房产过户到侄女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户到侄女的3点解答对大家有用。