房产交易本人去不了,房产交易本人不去怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易本人去不了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易本人去不了的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产登记面签本人不去可以吗？
2. 房主本人不去房管局，房产证能过户吗？
3. 房贷放款签字但因为役情本人不能回去怎么办？

不动产登记面签本人不去可以吗？

一般情况下，不动产登记面签必须要当事人本人到场，本人不到场是不能办理不动产登记面签的。如果当事人因故不能到现场，就必须到公证处办理代理委托公证手续，明确受托人的代理权限和时效。然后由代理人凭代理委托书和身份证明，代表当事人进行不动产登记面签。

办理不动产登记，一般是需要本人到场，但也有特殊的情况本人可以不到场，如，未成年人，限制行为能力人，病人、还有在外地工作没时间回来的人等等，委托他人办理房产过户应提供当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

房主本人不去房管局，房产证能过户吗？

我是做房地产的，如果产权人不在场的情况下是不能由代理人过户的，除非代理人持有产权人在国家公证部门亲笔签名的公证书，那么代理人就可以带着产权人的产权证以及产权人的***、自己的***，过户收益者的***去办理了，当然如果代理人就是过户收益者就只携带两人的***就行了。除了这些以外，还必须出拒买卖双方的婚姻证明，如果出卖产权的人是已婚的，在进行公证时必须是夫妻双方共同去公证处公证签字才行。

房贷放款签字但因为役情本人不能回去怎么办？

房贷放款签字，但因为疫情本人不能回怎么办！这种情况是比较特殊的，我觉得是不能可以把放款手续快递过去签个字再快递回来。

还有一种情况，让本人下载个放款银行的手机银行，开通后通过手机银行签字再进行放款。我说的两种情况是我个人的理解是否能行得通，以放款银行的规定为准！

房贷放款签字，一般情况下是需要本人到场，同时携带***和相关材料，现场签字后生效。

你因为疫情原因不能回去，这种情况下，可以用电话先向银行说明原因，并由你写出书面委托书，委托父母或妻子全权办理，同时将你***原件寄给委托人到时带着去办就可以了。

到此，以上就是小编对于房产交易本人去不了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易本人去不了的3点解答对大家有用。