商业地产自用,商业地产自用怎么交税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产自用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产自用的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人拥有的商业房产，自用和出租哪个更划算？
2. 企业购买房产自用能不能开增值税专用？
3. 以物抵债的房产可否自用？

个人拥有的商业房产，自用和出租哪个更划算？

现在一般的商业房产的权属人一般是以出租的形式来经营，有些办公楼除外，办公楼自用的概率比较高，因为可能会来办自己的公司。小型的商业店面及公寓大多以投资为主，我想你自己去经营不是你的初衷，会投入大量的机会成本，而且现在实体商业不大好做，风险还是比较大，所以我觉得除办公楼有自己经营的意图外，不说更划算，出租对于自己来讲更好。

企业购买房产自用能不能开增值税专用？

一般纳税人可以领购和使用增值税专用发票，个人不是一般纳税人不能开具增值税专用***，所以企业购买个人的房产不可以开具增值税专用***，但是可以到税务申请开具增值税普通***。

以物抵债的房产可否自用？

如果债务人过了还债日没有偿还的话，债权人是可以执行担保人房产。但是要通过法院。另外

看是一般保证还是连带保证，是否有约定保证期间，主债务的清偿期是什么时间。具体需要结合你们的合同来判断。

到此，以上就是小编对于商业地产自用的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产自用的3点解答对大家有用。