房地产调查现居住分析报告,住宅房地产调查内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产调查现居住分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产调查现居住分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房地产严重过剩，据说可以住30亿人了，最后的结果是什么？
2. 有人说房地产已经发展三十年了，盖的房子够四十亿人住，你怎么看？
3. 请说心里话！被房地产套住，被银行拴住的人，现在过的好吗？

中国房地产严重过剩，据说可以住30亿人了，最后的结果是什么？

且不说数据是否为真，如果真的发生这种状况，也要细细的考量一下。首先从目前来看房子作为一种特殊的商品，除了居住的功能外，它所附带的优质学区、高的投资回报率、好的环境、宜居的社区、成熟的配套等等这些条件下又有多少达标房子能满足大家，其实看来还是少的。所以量是一个方面，品质也很重要，重要的是真正为人们所需求且能较好满足人们居住的房子有多少。

所以说有很多地方的房子没人买没人住，比如说央视调查的乳山和银滩的海景房，而很多地方人们却买房难，比如省会城市和一线城市，所以还是要好钢用在刀刃上，不要盲目的建设。

这也算是市场经济的表现吧！有需要就会有生产，老家一套房，工作一套房，居住一套，或许投资，旅游等，看你的经济实力吧！车子一辆可以载五个人，有些家庭有好几辆，你能说车辆已经过剩了么？只是房子具有金融性质，投资和炒作的人多了，影响到了民生和人民幸福指数。

不管是不是过剩，目前房地产是带动中国经济的主流，哪怕够50亿人口住，目前也不可能停止房地产开发，那建设方面的经济链是不是就断裂了，不可能靠农村盖房子来解决这些建设材料加工跟人工就业吧，我还是那句话，必须有成熟的经济体能代替房地产，否则就目前中国的经济大环境离不开房地产！

首先我们先确认一下，中国房地产的总建设量及套数应该是过多的。但是实际上在人口集聚区房地产的量还是不够的。就比如一线城市，他的需求量还是很大，而一线4线以下及偏远地区，需求量过多。你这个问题就好像比如美国的粮食那么丰收了，为什么欧洲还有人饿死一样。

从需求上来说，中国自古以来都是围绕土地进行不断发展，没有过剩的房地产，只有买不起的房的人。且不说房子建好40年住可能就得换了，包括我们父母那一代，没有多少房子是可以住40-50年以上的。基本上款式等各方面都需要换代。如果中国房地产过剩，那么别墅的价格会升高，因为大家都想住的更好了。

关于这个问题，我只能说，够30亿人住，问一下自己，这30亿包不包括自己！既然够50亿人住，自己没有也没用！把自己定位好！最后的结果是什么？刚需依然还是再看房，买房。房多的，还是出租给暂时买不了房的！最后说一点，不要只盯着房价比10年前涨了多少！你还要看你的收入比10年前多了多少！10年前，GDP是多少？现在是多少？

有人说房地产已经发展三十年了，盖的房子够四十亿人住，你怎么看？

你好，作为一名房产领域的原创作者，我想简单的发表一下我个人的观念。

首先我可以很明确的告诉你，虽然房地产已经发展了30年，但是未来依旧会发展，而且目前所建造的房产还没有能够达到完全容纳中国人口的居住数量。因为很多房产虽然在建，但是也有很多老房产在不断被扒。也可以简单的理解为，新房子大多数是在老房子拆除之后的改造升级之上而建立的。

其次，对于目前这个社会而言，房子已经不再是一个最基本的购买需要。换言之，房子逐渐已经成为一种消费品，它是一种能够象征人们社会地位的提现，也就是说现在很多的人不仅仅拥有一套房产而会拥有两到三套房产，而这些房产不仅可以用来投资或者变卖，也可以用来作为度***旅游的好去处。所以这个说法是非常片面的，属于以偏概全，不能够完全总结目前的房地产现状。

这就是我对这个问题的看法，欢迎大家在我的评论区里进行留言，谢谢！

谢谢邀请，就题论事，从一下几个方面说说我自己的看法见解：

一、房地产的发展之路

（1）对房子够住四十亿人的解读

三十年来，房地产行业如同雨后春笋一般彭蓬勃发展，先后经历了黄金十年，白银十年，以及现在的白银之末，青铜之际，不可否认的说，几十年来，房子真的有点太多了，据说盖的房子够四十亿人住了，这个不是没有依据的，我记得好像是这样算的，按照平均每个人60㎡的房屋面积，现在房地产的总房子建筑面积算下来确实可以住那么多了，但是这里有个问题就是：所有人都被平均了，熟不知有钱的成百上千套，稍微过得去的手上也是两三套，没钱的却一套都没有，就跟工资一样，被平均十万八万一年的依旧多少人连温饱都难以保障，这不都是一个道理吗？

不知在哪里看到的，当你拥有一套60㎡的房子的时候，过两年就会想要一套100平米的房子，再过两年你就想要一套200，甚至更大的房子，当你觉得房子足够大的时候，你就想要住靠近市中心了，想靠近[_a***_]，靠近市场，附近有医院，超市，但你有钱的时候就会觉得城市太喧哗了，又想回到郊区盖起别墅过安逸生活！人心是永远无法满足的，不到那个境界只有眼前苟且的话就体会不到那种感觉！

---所以，现在还是房地产的最后荣光！白银之末，青铜伊始！或许早之前能吃肉，再之前喝汤，现在只能啃骨头了！

（2）三十年的地产业

上文也说到，地产行业经历了三十余年了，本已是非常成熟的行业了，而且中国的基本国情就是要以地产作为重要经济支柱的来源，中国三十年发展如此之快，这根房地产的繁荣无不关系，限价限购限贷增税等各种政策，又加之天大地价，购买力的下降，使现在的地产行业一年不如一年，赶上08,18年10年一遇的经济危机，多少小企业入不敷出，或许纷纷倒闭，大企业也是节源支流，今年都不拿地了，导致市场多少土地直接流拍，但是国家GDP要增长，各地市政就要做出业绩，就要拍地，就要干工程，就要城市化所以这是一个恶性循环！再加上现在各种老城改造，特色小镇的崛起，事还是有的。

---所以，地产不会消亡，只有精中取精，我大胆的猜测未来的地产将是更加多元化，即不在以地产为唯一支柱，多开展其他的业务；几家独大化，今后竞争更加激烈，大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米的现象肯定会有的！建筑业也更加标准化、经济化和装配化。

二、农名工的问题见解

农民以后怎么办跟房子多少没关系。不管房子多少，没钱没知识没机会，没有关系，没有能力，依旧无法改变自己的命运，依旧会是农民工。

当然职业没有高低贵贱。但社会现实在那摆着。比起演个电影就能赚百万，千万，甚至上亿的片酬。农民工，科学家等等普通大众，依然是很难有幸福的物质生活的。光靠精神生活，是个人都做不到了。

未来的农业依然需要农民，只是农民从产业工人到农业工人的转变。

请说心里话！被房地产套住，被银行拴住的人，现在过的好吗？

自己的生活自己体会。你所说的幸福是什么，怎么理解幸福二字。

幸福是通过自己的努力让家人过上安居乐业的生活，买房还房贷是用将来的钱提前让你过上现在的生活。

当然也有人认为没有压力，整天过着无忧无虑的生活，没有房贷没有还款压力就是最舒服的。

想法不同结果不同，理解不同。

到此，以上就是小编对于房地产调查现居住分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产调查现居住分析报告的3点解答对大家有用。