房产过户契税交了,房产过户契税交了可以退吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户契税交了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户契税交了的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交过契税是否认定交易完成？
2. 去年买的房子在房管局过户了，但过户的房产税还没交，会怎么样？
3. 房产证过户的契税要交吗？

二手房交过契税是否认定交易完成？

二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

去年买的房子在房管局过户了，但过户的房产税还没交，会怎么样？

谢谢你的问题！

一般情况下房子过户时需要先完税，才能办理过户手续。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税是按照房产的成交价格的一定比例，由购买方缴纳的一种一次性税收。

各省都不太一样。以郑州市为例，首套房契税税率为0.5%（面积90平方米以下）和1.5%（面积90平方米以上），二套房及以上的契税税率为3%，非普通住房（指办公、商业、工业、公寓、车库、车位等）契税税率为4%。

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

实际上，购买期房的需要在办理房产证前缴纳契税；购买现房的，需要在办理过户手续时缴纳。

1、产生契税滞纳金

根据你说的情况，房产过户已经完成，税局已催促过你缴纳契税，税款一万多。

从房产过户的次日起，你未缴纳的契税需要征收滞纳金，标准为按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，这样每天的滞纳金大约6、7元钱。

遇到这样的情况，个人建议赶紧去把税补缴了。

一般来说，二手房过户的时候就需要完税，完税后房管局才会把把户过到你的名下，递件，取件拿房产证。当然还有是先核税，然后再递件，取件的时候再完税。

既然已经过户到你的名下，应该是先核税，然后递件。理论上来说，需要缴纳税费后凭完税发票才能取件，要不然你拿了房产证不完税，房管局得努力的催啊。

既然房子已经过户到你的名下了，你只需要完税拿产权证了。这个钱也不多，可以刷***什么的进行完税，要不然累计的迟纳金也是吓人得很。

房产证过户的契税要交吗？

　　房产证过户的契税要交，具体过户费用如下： 　　

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 　　

2、合同印花税:按照房屋实际成交[_a***_]的0.05%缴纳,买方承担50%。 　　

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 　　

4、权证印花税:每本5元。 　　

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 　　

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 　　

7、过户手续费:每套50元。 　　

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 　　

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

到此，以上就是小编对于房产过户契税交了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户契税交了的3点解答对大家有用。