房产交易资金管理规定,房产交易资金管理规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资金管理规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易资金管理规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海市存量房交易资金监管办法？
2. 房产资金监管的时限一般为几个月？
3. 房款资金来源相关规定？

上海市存量房交易资金监管办法？

您好，上海市存量房交易资金监管办法是指上海市针对存量房交易过程中资金的监管规定。根据相关政策和法规，上海市存量房交易资金监管办法主要包括以下内容：

1. 资金监管主体：上海市存量房交易资金监管主体为房屋买卖双方及相关中介机构。

2. 资金监管方式：存量房交易资金应通过指定的监管账户进行划转和监管，确保交易款项安全。

3. 资金监管责任：存量房交易中介机构应负责监督存量房交易资金的划转和监管，确保交易款项按照约定使用。

4. 资金监管流程：存量房交易资金监管流程包括开设监管账户、交易款项划转、监管账户余额查询和监管账户解冻等环节。

5. 资金监管措施：对于违反资金监管规定的行为，将依法进行处罚，包括罚款、暂停资格等。

6. 资金监管信息公示：相关资金监管信息应及时公示，保护交易双方权益和公开透明。

需要注意的是，具体的上海市存量房交易资金监管办法可能会根据实际情况进行调整和完善，建议在进行存量房交易时，及时了解和遵守最新的相关规定。

上海市房地产交易中心牵头的存量房交易资金监管业务，经过一年多的准备与试点，随着交易中心资金监管系统和几家主要银行的结算系统的投产，2008年7月正式推出。

目前有10家银行、12家交易服务机构进行业务操作，有号称计划明年起平台运行通畅后将把所有的存量房交易纳入监管。

存量房资金监管业务一共有4个参与方：

1、上海市房地产交易中心（管理者）

2、上海市房地产交易资金管理有限公司（唯一的资金结算公司）

3、交易服务机构（目前就是12家房产中介）

4、银行（目前就10家银行）

罗列下目前的12家交易服务机构：

※第一批资金监管公司名单

上海中原物业顾问有限公司

房产资金监管的时限一般为几个月？

一般五年，期满自行失效。

有效期内，法律、法规、规章及上级规范性文件另有规定或按程序对本办法做出废止、修改、失效的决定，从其规定。本办法施行前，征地补偿安置和社会保障方案已批准的建设项目发生的征地拆迁补偿安置事宜，仍按原办法办理。因此，应当适用那个政策，以***方案的批准时间为准。

房款资金来源相关规定？

主要从五个方面严查首付款来源。

一是需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

二是对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要核实是否合理收入所得。三是对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。

四是对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

五是提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增[_a***_]类***或者***分期业务的，需要提前结清后方可发放。

到此，以上就是小编对于房产交易资金管理规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资金管理规定的3点解答对大家有用。