自己房产这么过户,自己怎么房产过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自己房产这么过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍自己房产这么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证,能不能自己过户？
2. 儿子结婚后想把房子过户给自己怎么办理？
3. 房产证单独所有是可以单独过户吗？
4. 个人独资企业房产可以过户到本人吗？
5. 二十多年前买的老房子怎么过户？

有房产证,能不能自己过户？

可以。房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

儿子结婚后想把房子过户给自己怎么办理？

这得看这房子归属权啊，如果是婚后购置房产属于夫妻共有，不可以由你儿子一人做出决定过户给你，必须有结婚证和你媳妇同意，才可以直接去房管局办理过户。

如果是你儿子婚前私有房产，直接去房管局办理买卖过户就可以，但既然结婚媳妇还是需要有个知情权的。

房产证单独所有是可以单独过户吗？

不可以。

产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。

只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

如果能够提供证据证明该房产是属于一人的，则不需要夫妻双方到场变更房产。

个人独资企业房产可以过户到本人吗？

如果按照《民法典》的规定，个体户和个人独资企业都是个人的延伸，个体户和个人独资企业的资产也都是以个人的资产，因此个人独资企业的房产过户到个人名下，其实不能算转让。

但是，在税法体系中，个人独资企业是一个企业（组织），个人是“其他个人”，二者之间适用的税法规定是不一样的。个人独企业可以成为增值税一般[_a***_]，购进的进项税额是可以按规定抵扣的；但是，个人在税法体系中只能以“其他个人”出现，是不能成为一般纳税人的。

因此，个人独资企业将房产过户到投资者本人名下，是需要视同销售计算增值税的。

二十多年前买的老房子怎么过户？

给以前卖房子的户主讲清楚。你要办房产证，请他出具拥有以前房子的房产证和证明。如果遇到此房子升值高，多少给原房主一些小恩小惠，原房主会协助你办房产证的。

如果你们当时所签的所有纸质材料都还有，转账的凭证及对应的收据还能找到，而且这十几年也是你们长期居住在房子里的，可以通过***判决强制执行过户到自己的名下的。但是你提到如果对方要求补偿几万或者十几万的补偿是否合理的问题，如果于情可以适当的补偿一点，如果产生官司就要看法官同情哪一方。

到此，以上就是小编对于自己房产这么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自己房产这么过户的5点解答对大家有用。