房产过户所有资料,房产过户所有资料清单

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户所有资料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户所有资料的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要哪些手续和程序？
2. 父子房产过户流程及费用？
3. 2021年房产转给父母的手续？
4. 房产过户给朋友都交什么税？

房屋过户需要哪些手续和程序？

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。***申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

父子房产过户流程及费用？

开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

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根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

2.

根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。

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2021年房产转给父母的手续？

1.签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2.评估

收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3.办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4.缴纳税费

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：

契税为房管局的评估价的3%;

房产过户给朋友都交什么税？

[_a***_]赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

到此，以上就是小编对于房产过户所有资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户所有资料的4点解答对大家有用。