大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产专家对经济的分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产专家对经济的分析的解答，让我们一起看看吧。
著名学者朱鸿彪关于房地产业是中国经济的支柱的论断，您怎么看？
总不懂得经济理论周期来看，房地产业所起到的作用是分为阶段性的，就目前而言，房地产业仍然是中经济的支柱产业，由于房地产业所涉及的上下游产业行业众多，对促进中国就业及居民消费和地方***积极的贡献是非常知道了，我们知道房地产业是中国目前有争议的一个行业，但是在国际上，房地产行业是一个正常的也是一个充分竞争的产业。
房地产行业在中国的发展可谓是一波三折，目前大型房地产公司主要是央企和国企为主，国有类经营性房地产公司在全国房地产行业占比中规模中是最高的，房地产行业的发展往往与***的调控非常紧密，而国际上房地产行业实际上是一个市场，完全的一个产业，其遵循优胜劣汰的发展路径，比如美国特朗普总统也是一个小房地产商，企业的经营完，完全是市场化的的，去经营的规模并不是很大，其所得到的经营利润也是非常有限的，因为房地产行业在美国是一个充分竞争的行业。
从目前角度来看，著名学者朱鸿彪-关于房地产行业是一个经济的支柱产业，这些论点是正确的。各个地方***对房地产行业的依赖性，特别是土地财政的依赖是非常之高的，如果没有土地，财政的收入可能有些地方***连工资都发不出来，别谈什么基础设施建设？
说了一句实话，而已。
目前土地收益是地方财政的支柱
房地产销售额是各地各个产业排第一的，而且大幅领先于其他产业
居民资产的70%以上是房地产
所以支柱产业毋庸置疑，忽视就是皇帝的新装。
房地产与经济有什么关系？
房地产与经济密切相关，经济兴则地产旺，经济衰则地产跌，是一个相辅相成的关系。比如我国经济从2000年到2008年之间，产业兴旺、投资高涨、出口顺差，很多企业和个人赚了很多钱，纷纷购置房产改善生活，毕竟住房是一个国家个人的***待遇，所以很多央企也给职工分配***房等，所以说经济好，地产就会兴旺；反过来说，房地产行业作为国家重要的行业之一，甚至在前些年成为国民经济的支柱行业，因为房地产中下游带动了5000多个行业的发展，建材、电器、装修等主要行业也在房地产的引领下健康发展，所以说房地产行业对经济的发展影响很大，***对房地产行业的发展给予积极的大力支持，在房地产刚刚开始的时候还给予较好的税收优惠，购房者也给予较低的***利率。支持老百姓的购房行为。
房地产行业属于周期性行业，跟随国家的经济发展而潮起潮落，比如近期全球进入加息周期，GDP进入调整阶段，此时地产行业也会随之下降。
所以地产行业与经济密不可分。
过去房地产可以***经济，拉动上百个行业，每到经济困难期***下房子就可以了，09年13年1617年皆是如此。
站在2019的时间点，从北上广到小县城，房价相对老百姓的收入都是高高在上，房地产的***空间已经很小，相反，高房价带来的高房租高房贷高地租已经对实体经济带来严重的挤压，极大的抬高了制造业的成本，极大挤压了老百姓的消费空间。
2019，房产不衰，百业不兴。为了保住制造业，保住就业，赢得百年不遇的毛衣战，必须对房地产说不了，这是为什么19年在宏观经济持续下行时上层却对房贷果断加息的直接原因。
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经济跟房地产是一个相辅相成的关系，事实上在经济发展的初期就算因为加大了对房地产支持力度，经济才能得到这么快的发展，而反过来的因为经济得到迅速的发展，居民收入大幅度提高，这也在一定程度上带动了房地产行业的发展。
在过去的十几年里房地产都是对GDP占比最高的一个行业，根据国家统计局公布的数据显示，2017中国的GDP总量超过了82万亿，但其中的房地产投资额度就将近11万亿，也就是说房地产投资占据了GDP的八分之一还要多，所以说房地产对经济的影响肯定大。
但经济的房子在一定程度上也让房地产更加的繁荣，毕竟随着经济的发展老百姓的收入也会出现上涨，老百姓的钱多了，能承受的房价自然会更高，房价一高房地产就能更好的发展。
感谢邀请回答这个问题，房地产与经济的关系应该是十分紧密的，有一个词叫：房地产经济。足以说明房地产与经济的紧密度，借此机会简单谈谈房地产对于经济的影响。
大家应该知道我国长期的经济增长（GDP）模式就是投资、外贸和消费；可以说这三驾马车是始终能够带动我国经济长期高速稳定发展的基石，而我国对于经济增速进行调控的关键因素之一就是投资，尤其是固定资产投资这块。几点愚见：
第一、固定资产投资已经历次拉动了我国经济增长。最近的例子就是2008年，美国次贷危机引发的全球金融危机。当时国内的外贸基本处于停滞状态，因为美国自身经济不佳的问题，很多做外贸的企业都面临倒闭的情况（美国是我国第一大外贸出口国），所以引发失业潮和企业倒闭潮是早晚的事情。在这个时候为了稳定经济增长和就业形势，投资就成为了我国***取的行政干预手段。而固定资产投资，尤其是基础建设还有房地产建设这个时候就派上用场了，而实际情况也达到了[_a***_]，我国经济还是维持了中高速增长（9%）。但是从2008年之后，房地产这个潘多拉盒子被打开，房价开始一涨不可收拾，这是后话了。
第二、房地产是为数不多的能够拉动我国几乎所有主要工业门类的产业。从钢筋水泥到人工，可以说涵盖了我国几乎所有的主要行业，重型机械、钢铁、汽车运输（物流）包括建材行业、广告设计等，也正是这种属性我国有了“基建狂魔”的美誉，也正是如此很多地方也把经济增长寄托于房地产行业。可以说房地产行业带动了我国最多的产业发展，自然也就拉动了经济增长。
第三、土地财政如今还是很多地方的主要财政来源。发展经济的目的就是为了钱，财政！地方发展经济的目的也是为了有更好的财政收入，这样才可以办大事，办多事。而单单依靠吸引企业靠税收来过日子，对于绝大多数地方***来说是杯水车薪。而土地财政才是最快的办法，据初步统计结果显示，基本上我国的大多数三四线城市对于土地财政的依赖度在50%以上（土地出让金占据财政收入的一半还多），足以说明土地财政对于地方经济的巨大影响。
从过去的历史经验来看，房地产快速发展是伴随着我国经济高速发展而来的。我国经济高速发展时期开始于上世纪90年代，也正是我国房地产高速发展时期，可以说房地产经济已经早已深入我国经济发展各个环节，不仅仅是地方经济包括国家经济都是如此，影响的不仅仅是地方财政更影响的是我国民众的收入。不过这样长期下去肯定是不行的，几点愚见：
第一、主动调低经济增速目的就是为了降低对于房地产经济的过度依赖。从2015年开始我国开始主动降低GDP增速，其目的就是为了减少固定投资对于经济的推动作用，转而向实体经济和制造业倾斜。因为现在任何人都明白，房地产发展到最后肯定是泡沫，只有实体经济制造业才能真正的创造财富。
第二、国内外环境影响已经使得我们不得不去寻求新的经济增长点，一带一路等其实就是将我国的基础建设推向全世界。从美国次贷危机以后，欧美国家的经济始终不稳定，过去我国这些主要的外贸大国如今自己都是自顾不暇。可以说依靠外贸过日子的时代已经过去了，在三架马车已经有两个下线（固定投资肯定不是长远之计）的情况下，寻求新的增长点也就成为必然。一带一路等国家战略的提出，其目的还是依靠国内强大的基建能力，来开拓国外市场，消化国内的过剩库存而已，其实质还是房地产和固定投资。
到此，以上就是小编对于房地产专家对经济的分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产专家对经济的分析的2点解答对大家有用。
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