房地产产品红利分析表格,房地产产品红利分析表格模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产品红利分析表格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产产品红利分析表格的解答，让我们一起看看吧。

1. 大学生有多少人错过了房地产红利？为什么？
2. 为什么没有多少人通过购买房地产公司的股票来分享房价上涨的红利？

大学生有多少人错过了房地产红利？为什么？

红利期应该有几波，但80后最有可能错过的就是14年。导致了在2014年至今与同学之间形成了不可逾越的分水岭。

80后在08年奥运之后，房地产风生水起，也是08年之后逐步走进社会。参加工作的头几年，每个人都是被社会无情的大脸，猛冲直撞，头破血流也不为过。

在14年房地产微调时候，这时候的80后毕业也有几年，积蓄些许，如果眼光敏锐，这个时候上车，随着16年一二线行情的大涨，趁着房地产红利的东风，许多人的轨迹也许就此改变了许多。但是也有些人因为各种各样的原因，而没能搭上这波东风。

我想最可能的原因就是80后确切的说85后这代人多数出自农村，家里面兄弟姐妹较多，能走进大学校园已经将家里的积蓄消耗殆尽，而且父母基本务农为主，经济来源单一，兄弟姐妹多数文化水平不高，或务农或务工，导致手头确实拮据，有心无力。

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为什么没有多少人通过购买房地产公司的股票来分享房价上涨的红利？

谢邀。

房价和股价，涨幅基本相当。通常会选择买房而不会选择麦房地产的股票。原因有几个方面

1、杠杆资金，正常融资融券开通的门槛是50万，场外配资的除外。想想十几年前，一套房子的首付是多少，10%-20%是有的，也就是可借用的杠杆是10倍的杠杆，场外配置也不过如此。而开通融资融券的50万资金，足够全款买一套房子了。

2、房租折现，房子是可以通过出租折现的。举个例子，2005年，我所在小区，两居室出租每月在1500，现在是5500.那时候全款购买大约需要50万，90平米。首付大约是25万就可以搞定，贷款25万，每个月大约只要1000元，可以还清。10年房租算下来，大约需要30多万。其实算下来就相当于用25万，买了一套房。之前最高售价接近500万。20倍。相当月白住了房子，还有固定资产。

3、后期验证，就是当你知道答案了，不论怎么往前推都有解决的方案。十年前真的敢把全部身家，换成股票，而不是房子这个看得见摸得着的？

谢谢邀请！房屋价格上涨也为地产公司股票带来巨大的红利，只是投资者买入房子后可以耐心持有等待升值，而买入股票后确少有能坚持持有的，在过去的十五年中你如能买入如万科 保利这些地产股坚持持有个三五年通过分红送配股价波动应该都是获利颇丰。

首先非常感谢你的邀请，很乐意回答这一问题，房地产公司很赚钱，但是为什么没有人去购买房地产公司的股票呢？这跟我们中国的股市，的特点有很大关系，中国的股市股民投资，和公司的收益之间并没有正向的关系，因为股市已经成为一种泡沫，也就是说是炒股的人在，左右，股价的涨跌，而并非公司本身的效益来左右股价的下跌，所以，股市已经不用再考虑企业的强弱问题，而是考虑庄家操盘手会拉高某一个股市的问题！所以，房地产企业很赚钱，但是他的股票不一定赚钱

别听他们扯蛋，原因很简单，因为房子是刚需，股票不是。

题主说了：从2005年到现在万科A上涨大概18倍，如果去除最近股权之争上涨的部分。股价也上涨了大概10倍。这和我所在的北京的房价上涨幅度差不多。

***设题主你的数据没错（我有点怀疑），但是你的逻辑错了，这是倒果为因。在2005年的时候，谁知道万科的股票能上涨十几倍？当然也没人知道北京的房价能涨成这样。但是正因为房子是刚需，所以大家买了房子，而不是股票。

反过来说，如果股票变成了刚需，你没有股票的话，女票就不跟你结婚，丈母娘就不让你进门，生孩子不给你上户口，看病不给你报销，那么我想你就不会问这个问题了。

到此，以上就是小编对于房地产产品红利分析表格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产品红利分析表格的2点解答对大家有用。