房产交易给子女价格,房屋交易给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易给子女价格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易给子女价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖给子女的房子的价格如何计价？
2. 房屋卖给子女流程及费用？
3. 70平米房屋过户给子女费用多少？

卖给子女的房子的价格如何计价？

说的这个计价是过户时候的计价吗？

过户时候对房子，房产部门是有一个统一规定的，对房屋有一个估算价值

如果实际交易的价格就以市场价而定了

我建议最好到中介去了解一下，如果怕不公平，那么就把房子挂到中介出售看看能卖多少钱，就是它的实际价格了。这样子，大家都不吃亏，也不沾光

父母卖给子女的房子，在办理房产证的时候，按照当时的房子评估价收契税。

父母出售房子给子女的时候，不论房子成交价格是多少，在办理房子过户手续的时候，应该按照当时同样的房子的市场评估价，做为基数，来计算应该缴纳的契税，不是以房子的成交价格做基数。

房屋卖给子女流程及费用？

（一）第一种是通过出让的办法，换一种说法，就是以买卖的方式，按规定，需走交易的程序办理过户，这样房屋买卖办理过户的需要收取营业税、个人所得税和契税，但是房产如果满五年，就可以免受营业税和个税，只要缴契税和产权转移登记费，房产没有满五年，那这些费用都要缴。

　　（二）第二种是通过赠与的办法，具体的流程是，先去办理赠与公证，再去办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，因为被认为是无偿受赠的行为，此办法需缴纳个人所得税、契税和公证费，不需要营业税。

　　（三）第三种是通过继承的办法，此方法需要是在父母一方有死亡的情况下，所以比较少用，子女凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名，这一方式的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

70平米房屋过户给子女费用多少？

     如果是赠予过户，费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

最好是买卖过户，只需交纳成交价的1.75％的讫税（财政部门收取），这个成交价可以是你当初买房时的价格，但不能低于这个价格。这样以后这房子买卖就不需要交那么高的个人所得税了。

到此，以上就是小编对于房产交易给子女价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易给子女价格的3点解答对大家有用。