房地产入股银行的利弊分析,房地产入股银行的利弊分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产入股银行的利弊分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产入股银行的利弊分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 以个人名义入股好还是以公司名义入股好？
2. 房产证上权利性质为作价出资(入股)是什么意思？

以个人名义入股好还是以公司名义入股好？

从承担风险来看，一般建议以公司名义入股，这样可以隔离股东个人承担法律责任的风险。

从财务角度看，看公司的注册资本大不大的问题，如果公司的注册资本不大那么从承担责任来讲都是差不多的，在税收方面以有限责任公司作为股东在分红的时候需要交企业所得税和个人所得税，如果以个人名义投资公司分红只需要缴纳个人所得税。

当然是以公司的名义入股更好。以公司的名义入股，可以减少很多不必要的法律纠纷，也能够降低个人的财务风险，以公司的名义入股公司，相当于给自己增加了一层隔离防火墙。

以公司的名义参股比以个人名义参股更加的正规，更加符合法律的原则，有助于增加个人与公司之间的界限，减少不必要的法律问题和财务风险。尤其是对大型的企业来说。以个人的名义入股公司通常不是主流的做法。

这种事情是各有利弊的，要看股东的目的和意图。以公司名义入股，当被投资企业分配利润时可以投资方可以免缴企业所得税，但如果将利润向各自然人股东分配时股东还是要缴个人所得税。同以个人名义如果结果一样，而且在发生转让被投资方股权时，企业股东还要缴纳25％的企业所得税，个人股东只需缴纳20％个人所得税即可。但如果是一个家族企业对外投资，不用向最终个人股东进行利润分配的话，企业股东是少些税负的。

以公司名义入股肯定比公司名义入股好，原因主要是因为个人入股比公司入股参与利润分红时交纳所得税时税率髙，税负重；当入股对方亏损时，个人则直接按入权益比亏损，而企业投资亏损可亨受本企业退税优惠。

房产证上权利性质为作价出资(入股)是什么意思？

1、这个意思就是房屋所有人，以房屋的价值作为出资，入股某个公司。

2、在对方入股成为某公司的股东后，这个房产相对应的也要办理过户手续，才能认定为完成了出资义务。

3、如果房产所有人没有及时的过户，不影响股东权利的行使，但是如果公司章程规定了出资时间，房产所有人没有按时履行过户事宜的话，需要对公司其他股东承担违约责任。

到此，以上就是小编对于房地产入股银行的利弊分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产入股银行的利弊分析的2点解答对大家有用。