商业地产要求自持,商业地产要求自持交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产要求自持的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产要求自持的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商自持房产对楼盘有什么影响？
2. 开发商自持5年能拿房产证吗？
3. 北京怎长租开发商自持房产？

开发商自持房产对楼盘有什么影响？

无影响，但对业主有影响。

房地产的自持房子是在开发时当地***给的一种限定条款，这类的房子是不允许开发商出售的，只能自己住或者出租都可以，这类的房子对业主没有多大的影响，业主住在自己家，他们自持的房子又不一定到处都有。还有一种可能就是，开发商把房子租出去了，那些租户不好好的对待，比如生活邋遢，不讲卫生或者经常有朋友聚会，会吵到附近的业主，这也是对业主的一种影响。

开发商自持5年能拿房产证吗？

1 能够拿到房产证
2 开发商自持5年后可以将房产证转让给购房者，购房者可以通过购房合同和相关手续拿到房产证。
3 需要注意的是，开发商自持5年后才能转让房产证，因此购房者需要确认开发商是否已经满足了自持时间要求。
此外，购房者还需要核实房产证上的信息是否与购房合同一致，以避免不必要的纠纷。

不能。

根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。

开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。

在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是***部门导致的，***部门导致可以提起行政诉讼，要求***承担赔偿责任。

北京怎长租开发商自持房产？

一般交给房产中介机构出租。开发商首先要按照该房子的使用功能划分区域，住宅可以交给中介机构进行出租，非住宅通过招商招租，确定承租人。这类房屋在土地出让时，已明确自持商品房将用于出租，房地产登记证上不得出售或转让。

各地区房管部门有权对辖区内的自持商品房进行监督管理。

对于自持商品房，虽然不设定租赁主体范围，但租金价格也由当时的市场水平协商确定，企业持有的年限与土地出让的年限一致。

到此，以上就是小编对于商业地产要求自持的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产要求自持的3点解答对大家有用。